断供超过3个月 奥体即将迎来2个新盘入市

　　钱塘江南岸的改善板块奥体，新房市场已经超过3个月没有发出任何声音了，自从今年6月傲世邸清盘后，奥体就进入了断供期。

　　好在，4月25日出让了2宗涉宅地块，分别被中粮和滨江摇中，确保了整个板块的后续供应。拿地后，中粮项目在5月底就早早公示了规划设计方案，并在7月份确定案名：悦著云轩。滨江项目则动作稍慢，直到8月底才规划公示。

　　国庆假期刚过，这2个项目又有新消息传来：置业顾问开始建群了！这就意味着，奥体仅有的2个住宅新盘，终于快要开盘了。

　　动作更快的还是悦著云轩，已经官宣由中粮联手越秀共同开发，并由后者操盘，放风要在11月入市。

　　悦著云轩，位于仁孝路与扬帆路的交界处，东面一路之隔就是奥体印象城，属于奥体核心区的南面，距离国博中心约1.3公里，距离SKP约1.8公里，附近有世纪城初中、文渊中学、世纪实验小学等教育配套。

　　悦著云轩体量不大，只有51497平方米，规划打造7幢高层，并代建1所幼儿园，无自持无公租。整个小区只有316套房源，打造了2个户型，分别是143平方米四房两厅两卫和169平方米四房两厅三卫，全都是两梯两户设计，定位改善。

　　悦著云轩的精装限价为46000元/平方米，低于此前板块47000元/平方米的限价，算下来，总价基本在650—800万元之间。据置业顾问介绍，悦著云轩计划在11月开盘，一次性推出所有316套房源，这个总价门槛，势必触发高社保。

　　滨江项目这两天刚刚对外发声，案名定为滨江·揽奥望座。相比悦著云轩，揽奥望座的位置优势更明显，它位于飞虹路与利丰路交汇处，国博中心、杭州之门就在小区门口，成为窗外的风景。

　　而且，项目距离地铁6、7号线换乘站奥体中心站约600米，且临近西兴大桥、博奥隧道等过江通道，直达钱江新城。

　　这宗地块是一宗商住地块，总体量109098平方米，容积率4.2，由1幢24层住宅高层和2幢30层商办楼组成。其中，住宅只有92套房源，全是约300平方米的大平层户型，精装限价46000元/平方米，总价约1380万元起。商办房源面积约820平方米，套数更少，只有54套。

　　据了解，揽奥望座有望在12月入市，尽管总价高达上千万元，但是毫无疑问也会是一个社保巨子局。