杭州各区共有产权房陆续公示 滨江区共有产权房预计2024年竣工

　　杭州共有产权房陆续公示。最近，笕桥、运河新城的共有产权房都公示了规划。

　　笕桥共有产权房小区规划10幢高层住宅，底层均不设置住宅，层高3米。

　　运河新城共有产权房项目，规划了13幢高层住宅。

　　共有产权保障住房，简单说就是与政府“合伙买房”。购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额，而且可以贷款，满5年后还可增购政府50%的产权份额并上市交易。

　　上城区笕桥板块：

　　共有产权房项目周边暂无商业配套

　　上城区内首个共有产权房项目位于笕桥单元，之前已进行规划公示。

　　项目在横塘景苑北侧，距离地铁4号线笕桥老街站直线距离约850米。不过距离笕桥机场较近，北面直线距离300米就是沪昆高铁线，会有一定的噪声影响。

　　小区共规划了10幢15层高层住宅，底层均不设有住宅。楼幢顶楼层高2.95米，其余楼层层高3米，较为舒适。

　　目前房源户型还未公布，根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》规定，以中小型为主。

　　根据规划图，项目西北角将规划一处邻里中心，项目北面还设有一所18班幼儿园，未来业主的生活配套会更完善。

　　目前，项目周边只有一个横塘景苑安置回迁房小区，另外主要是农居自建房，暂时没有商业配套。

　　至于大家最关心的房源均价，要等售房阶段才会公布。

　　按规定，共有产权房的房价在同地段、同类型商品房市场价格合理优惠后确定。但这个项目周边没有商品房，笕桥板块在售新房只剩春宸上府，精装限价42600元/方。

　　拱墅区运河新城：

　　共有产权房小区拥有超大室外体育场

　　拱墅区首个共有产权房位于运河新城板块，北至马桥路，其余三面环河，西侧是俞家桥河，东侧是电厂热水河，南侧至杭钢河。项目距离地铁4号线平安桥站直线距离约650米，交通便利。

　　小区规划了13幢高层住宅，楼层14-17层，底层均不设住宅。

　　小区中心位置规划设计了480平方米的室外体育场，100平方米的文化活动场地，以及40平方米的幼儿活动场地。

　　项目西侧是邵逸夫医院大运河分院，目前已开工建设，计划2023年12月竣工。

　　和笕桥共有产权房一样，运河新城共有产权房的房源户型以及房价也未公布。

　　运河新城共有产权房项目处于运河新城板块和杭钢板块交接处，周边商品房项目较多。

　　例如周边千米内的上河公元小区，高层精装限价约37400元/方；河映云集小区，高层精装限价37800元/方。

　　滨江区襄七房单元：

　　共有产权房2024年底竣工

　　滨江区襄七房单元的共有产权房小区，今年7月动工，力争2024年12月竣工。

　　滨江的共有产权小区北侧靠聚园路，东至江淑路，南侧紧邻康悦香庄，距离地铁5号线江晖路地铁站直线距离约700米。

　　项目共规划7幢高层住宅，楼层在18-19层之间，住宅层高为3米，底层均为架空层，预计可建约632套房源。

　　据项目建设单位介绍，房型以中小户型为主，有两种户型：65方两室两厅一卫和89方三室两厅两卫。其中两室户型约占总房源的2/3。

　　项目北侧是襄七房单元小学在建工程，预计2023年12月竣工；西面一路之隔是襄七房历史文化街区，不久之后，这里将诞生一条古色古香的休闲商业街区。

　　项目周边大型企业较多，中南集团、华为、海康威视均在距离1公里左右范围内。

　　刚建成不久的襄七房海塘公园，在项目的西北侧，公园占地约3万方，里面种了200多棵早樱。未来，这里的居民可以一边赏花，一边感受古海塘的历史底蕴。

　　襄七房单元内最近一次开盘的项目，是地铁5号线聚才路站上盖的保利·天汇，精装均价51500元/方。

　　杭州今年有14个共有产权房项目

　　多个项目已经动工

　　根据今年4月出炉的《杭州市2022年度国有建设用地供应计划》，14个共有产权房项目已经明确。除了上城、拱墅和滨江，剩下的各区也都有了大致位置。

　　西湖区3个，分别位于三墩北单元和之江未来社区。

　　萧山区1个，位于瓜藤山单位。

　　余杭区1个，在闲林，规划已经公示，即未来科技城联荣片区21号地块，将建设16幢9-14层的住宅，规划总户数704户。

　　临平区有2个，位于乔司南地块的一个已经动工，共356户，有89方、108方两种户型。另一个位于临平副城运河片区。

　　钱塘区共有产权房1个，位于河庄区域。

　　富阳区共有产权房2个，分别位于富春街道江北二水厂和肖邦二期南侧地块。

　　临安共有产权房项目1个，即锦南新城天目医药港单元ZX11-C-19地块，筹建约1000套65-120方的高层住宅，已经开工，预计2025年竣工。