今年上海计划供应保障性租赁住房六万套

　　住房问题，既是民生问题，也是发展问题。上海加快发展保障性租赁住房，让更多人住有所居，吸引新市民、青年人在沪“扎根”。市房屋管理局局长王桢昨天在“2022民生访谈”中透露，上海今年计划供应保障性租赁住房6万套（间），第三季度在“随申办”App试运行“我要租房”服务。

　　“我要租房”应用场景将上线

　　今年年初，本市确定了全年建设筹措保障性租赁住房17.3万套（间）的目标任务。

　　王桢介绍，目前正通过新开工项目建设、非居住项目改建，以及存量项目认定纳管等多种渠道抓紧推进。截至6月底，已完成建设筹措12.4万套（间），占全年目标任务的71%。同时，力争多做一点，加大筹措力度，争取全年完成建设筹措保障性租赁住房18万套（间）。其中，有6万套（间）将在今年供应入市。王桢表示，届时将遴选一批户型和价格适宜的项目，重点保障在沪就业且无房的本市应届高校毕业生等对象的需求。

　　为租客提供更便捷的服务，上海正加快建立健全住房租赁公共服务平台。依托市民“随申办”App，开发“我要租房”应用场景，提供在线看房选房、申请预约、合同网签备案以及办理相关公积金提取支付房租等公共服务事项的一站式服务。按照计划，这一应用场景将于今年三季度试运行；随着平台功能的进一步完善和房源供应的逐步丰富，最终将实现保障性租赁住房当天线上申请、当天完成审核并签约入住的设计目标。

　　王桢表示，本市保障性租赁住房专项规划的编制工作已初步完成。到“十四五”时期末，累计建设筹措达到60万套（间）。“十四五”规划新增的保障性租赁住房套数占同期住房供应总量的40%。规划在新城轨交站点周边600米范围内，新增的居住用地70%用作保障性租赁住房。

　　廉租住房准入标准又放宽

　　从2006年起，本市先后10次放宽廉租住房的收入和财产准入标准、6次提高保障水平标准。因经济社会发展情况有了变化，廉租住房又进行了标准放宽，从今年起实施。新方案收入准入标准放宽27%、财产准入标准放宽25%，租金配租家庭租赁补贴标准总体提高近30%，幅度都相对较大，目的就是要进一步加强廉租住房保障力度，继续扩大政策受益面、提高廉租保障水平，兜牢兜稳住房民生保障底线。

　　除了面上标准的整体放宽和调整外，还对退休老人家庭、收入水平相对更低的家庭、单身家庭等一些需要特别关注的家庭，给予适当的政策倾斜。

　　新政策标准实施之后，今年前6个月，全市新增受理家庭2250户，新增配租家庭1394户，受理户数同比增长约93%、配租户数同比增长约23%，其中有40%是因政策放宽才符合条件的，表明廉租住房保障范围已扩大，“基本居住”的托底水平得到提升。

　　加梯今年完成2000台以上

　　既有多层住宅加装电梯工程是民心工程，为“悬空老人”解决了下楼难题。王桢表示，今年要完成加装2000台以上。截至6月底，完工439台，施工中1869台。围绕数字化赋能基层、优化管线配套、加大规模化推进力度等方面，上海进一步创新加装电梯的方式方法。王桢举例说，比如，市房管局依托加装电梯信息系统，开发了加梯微程序——“梯小二”，小区业主可通过此程序表达加梯意愿，居委可线上及时掌握业主的真实想法。

　　加装电梯在实施过程中，既有土建工程，也有安装程序，还有管线搬迁配套项目等，管理环节多，协调事项多，建设时间长。为了解决管线协调问题，今年上海加快建立“一路发起、多路协同”的工作机制，依托加装电梯管线迁移平台应用场景，街镇作为发起主体，在业主签约完成后，可以一键发起管线迁移协调需求。

　　老旧住宅的电梯安全同样需要重视，王桢介绍，市房管局联合市场监管部门，针对使用满15年以上的老旧住宅电梯滚动实施安全评估，已完成4500台老旧电梯的修理、改造、更新。今年计划完成老旧电梯安全评估2300台，电梯更新600台。