二手房周榜天都城夺冠，成交均价21995元/㎡

　　根据钱江晚报美好人居研究院数据显示，上周（5月30日~6月5日）杭州市区（不含临安）共成交1269套。尽管5月31日创造了今年以来的单日成交量新高——362套，但到了6月初，成交量再次回落，因此上周成交量相比上上周又下跌了约10%。

　　从成交热门小区来看，上周依旧集中在几个“老面孔”身上。如我爱我家的榜单里，广厦天都城成交了9套，均价21995元/㎡，排名第一。另外，都市水乡成交8套，竹海水韵、西溪山庄各成交7套，景溪北苑、未来公寓各成交5套。这些都是目前市场上刚需购房者较为关注的几个二手房小区之一，具有挂牌量大、品质较好、价格偏低的特点，因此成交量也一直居于高位。不过即使在相对高的成交量下，这些小区的价格自去年下半年以来一直保持稳定。

　　从上周贝壳的榜单来看，成交均价最高的是余杭区的翡翠城四期，即梧桐郡。上周共签约4套，均价43193元/㎡，套均成交面积在109㎡。梧桐郡为翡翠城较新的组团，也曾在新房时期引发“万人摇”，中签率一度低至个位数。梧桐郡进入二手房市场后，也获得了购房者的认可，时常出现在排行榜的前几位。就目前的成交均价来看，梧桐郡业主在交付后至少有17000元/㎡的红利收获，溢价率达65%。

　　同样是中签率低至个位数的楼盘，嘉丰万悦城在新房时期也备受关注。嘉丰万悦城新房时期价格在11780元/㎡，如今二手房成交均价在18260元/㎡，溢价约6480元/㎡，超过55%。尽管比起曾经交付后“价格翻番”的红盘来说，这些红盘的收益并不算大，但总体来看，在二手房市场里，这些新房时期的“香饽饽”，通常能延续热度，继续获得购房者的关注，而新房业主们也有不少的收益。

　　近六周二手房成交量（数据来源钱报美好人居研究院）

　　上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

　　上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

　　上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

　　上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）

　　上周贝壳成交量前十小区及其均价（数据来源杭州贝壳）

　　注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。