山阴路历史风貌区大修 “唤醒”有故事的老房子

　　2月27日拍摄的山阴路历史风貌修缮。山阴路历史风貌保护区21处优秀历史建筑、27处里弄房屋，陆续启动大面积修缮工程。

　　97岁永安里迎来最大规模修缮。

　　千爱里修缮效果图。

　　“人生得一知己足矣，斯世当以同怀视之。”1934年1月，瞿秋白离开上海之前，专门到鲁迅寓所辞别，鲁迅先生手书这副对联相赠。彼时，鲁迅住在山阴路132弄9号，瞿秋白就住在马路对面的山阴路133弄12号。

　　全长不过651米的虹口区山阴路，原名高塔路，辟筑于1911年，为公共租界越界筑路。这里曾经卧虎藏龙，一大批文化名人在此落脚。日前，面积约129公顷的山阴路历史风貌保护区内，21处优秀历史建筑、27处里弄房屋正陆续启动大面积修缮工程，“有故事的老房子”将再现当年风采。

　　永安里周恩来旧居周边（四川北路1953弄）、国旗设计者曾联松故居周边（山阴路145弄）、瞿秋白故居周边（山阴路133弄）、木刻讲习所周边（长春公寓）、内山书店周边等一批红色文化、海派文化地标皆在此次大修范围，大约涉及居民1.5万人。

　　一面是历史风貌保护，一面是百姓民生大事，如何做好二者的平衡，将是这次修缮工作的重中之重。

　　永安里◆◆◆

　　迎来最大规模修缮

　　按照“合理利用、利用服从保护”原则。涉及住宅155幢，建筑面积约2.1万平方米，有古典英国式、西班牙式多种建筑风格

　　初春时节，走在山阴路历史风貌保护区，高大的梧桐尚未泛出新绿，却依然可以在一幢幢风格各异的花园洋房以及百年石库门弄堂里，感受到别样的历史风韵。不过，多个弄堂林立的脚手架，似乎在提醒人们这里将要发生的改变。

　　四川北路1953弄，97岁的永安里正在修缮。其中有住宅155幢，建筑面积约2.1万平方米，单开间连列式石库门，具有古典英国式和西班牙式等多种建筑风格。

　　当时，永安公司老板郭氏为广东籍人，所用职员多为广东籍人，虹口为上海广东人主要聚集地，郭氏挑选此地为职员宿舍，并取名永安里。

　　永安里也是一条红色里弄。永安里44号是周恩来在沪早期革命活动的一个秘密地点，也是周恩来堂伯母家。

　　1927年至1931年间，周恩来和邓颖超等人常来这里居住。1931年，党内负责情报保卫工作的顾顺章被捕后叛变，党的中央机关遭到严重破坏。周恩来和邓颖超在深夜以商人打扮前来敲门，最后从这里转移到苏区。

　　永安里135号是中共中央联络处旧址。据记载，1928年，正在中共中央机关刊物《布尔塞维克》编辑部工作的黄玠然受命在这里建立了一个中央开会联络的机关。中央领导同志在这里阅办文件，周恩来、罗登贤、李维汉等都曾来开会、商量工作。永安里143号则是“东方舞蹈女神”艺术家陈爱莲出生地。

　　可永安里毕竟老了。

　　在弄堂里走一圈，会发现这里的房子外墙斑驳，局部污渍覆盖，苔藓滋生；墙体、管道老化；屋面、门窗、室内楼梯、装饰线脚等已遭受不同程度的损坏。在居民家里，多数人家厨卫合用，设施比较老旧。

　　为此，在工程前期，虹口区房管局联合多部门对现有老建筑的使用状况进行排摸，聘请设计单位对建筑的历史图纸、历史信息、原始工艺等进行详细考证。在此基础上，编制成设计方案，最大限度保留了建筑的历史信息。

　　施工方负责人杨慧敏介绍，修缮时尽量保留原有材料、结构和工艺。在建筑形象、尺度、比例、材料色彩、质感、特征及施工工艺、细部技术处理上，尽量保持和恢复原有建筑风貌。还专门寻找老手艺人，采用以前的墙面和屋面设计工艺进行修缮。比如，一律将原先墙面的层层涂料铲去，用清水漆恢复原貌。

　　对于居民家内部，将在消除建筑安全隐患的前提下，参照历史资料，拆除违章搭建，更新管线及设施设备，重点改善公共部位以及厨卫空间。按照“合理利用、利用服从保护”的原则，将保存历史建筑风貌与适应现代生活的新要求有机结合。

　　在距永安里大门不远处，一面外墙上特别展示了门窗样品。其中包括雨篷、窗子、晒衣架。在张贴的《安民告示》中写道：门窗方面，原木窗修缮，不做更换。将原铝合金窗和塑钢窗统一调换成仿古铝合金窗。门窗配置升级为中空钢化玻璃，多点锁。将更隔热、保温，防水更好，更美观方便。

　　在永安里居住了70年的居民张则群告诉记者，一直住在“红色里弄”里很有自豪感，但随着房屋老旧，屋顶渗水、家里有白蚁也成了常有的事，所以一直盼着大修。希望以后外面的人来看，可以说一声：“你们家的弄堂，真是整洁漂亮！”

　　千爱里◆◆◆

　　还原海派建筑肌理

　　千爱里修缮在提升使用功能的同时保护建筑结构，完善配套。精益求精，最大程度保留历史风貌，还原海派建筑文化肌理

　　在此次修缮名单中，位于山阴路2弄的千爱里已开启修缮。

　　千爱里修缮范围涉及建筑外立面、屋面、正入口天井、室内进厅、楼梯间、公共走道等区域，在提升使用功能的同时保护建筑结构，完善配套设施。

　　其中，千爱里的浅灰色水泥拉毛墙面很有历史感，工艺也比较复杂。这也给修缮带来了难度。

　　虹口区房管局相关负责人告诉记者，抹拉毛灰中，其水泥、石灰膏、砂的配比是1∶0.5∶0.5。抹拉毛灰之前，要对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。

　　正是这样的精益求精，才能最大程度保留历史风貌，还原海派建筑文化肌理。

　　内山书店◆◆◆

　　进行从内到外翻新

　　考虑将内山书店旧址和新华书店贯通，建设以书为本的小型文化综合体，辟出场地打造文化活动空间，呼应鲁迅小道的打造

　　如今，内山书店旧址所在的四川北路2048号，是“鲁迅小道”一个点位。据虹口区文旅局透露，考虑将内山书店旧址和新华书店贯通，建设以书为本的小型文化综合体，辟出场地打造文化活动空间，呼应周边鲁迅小道的打造、赋能山阴路历史风貌保护区，与四川北路上的红色主题书店“1925书局”遥遥相对。

　　虹口区房管局相关负责人告诉记者，山阴路及周边区域的修缮工作自2018年起逐步开展，陆续完成大陆新村（鲁迅故居所在地）、恒丰里（曾是中共上海区执委机关所在地）等处房屋的修缮工作。

　　目前，以“区域规划，整体推进”为原则，将山阴路及周边区域未进行大修的里弄房屋整体纳入修缮计划，项目滚动实施，预计2022年底初见成效。

　　修缮听取居民意见，文脉与城市生活和谐相融

　　居委“沉浸式办公”  居民需求一站解决

　　根据修缮计划，这些百年弄堂不仅将恢复往日容颜，而且仍将保留石库门的烟火气。

　　打造一批城市会客厅

　　对居民来说，首先是提高房屋安全性能。在修缮过程中，主要通过房屋结构排险、公共部位楼梯检修、线路改造、白蚁防治等，消除房屋安全隐患。

　　其次是提升房屋使用功能。尽管优秀历史建筑涉及外立面和内部保护，很难成套改造，但在对公共厨卫设施的改造中，根据“可改、愿改、尽改”的原则，在居民意见达成一致的基础上，通过铲除原地面、墙面，铺设地砖、墙砖，新做橱柜、水斗等极大地改善了居民的生活状况。

　　四川北路街道办事处主任沈嗣全告诉记者，在修缮过程中，街道请居民充分发表意见，召开多次对接会。大家的需求主要集中在晾晒、遮阳以及公共空间的共享共治上。

　　为此，在硬件上将进行晾衣架、雨棚集中改造，并让渡更多空间，打造一批城市会客厅。在软件上，后续将通过物业管理一体化以及弄堂治理委员会的形式，加强修缮后的维护，提升居民的生活品质。

　　不少居民也以自己的方式，参与到红色文化点位的打造中。比如，永安里一些居民得知周恩来在沪早期革命活动旧址也在修缮范围，主动提供一些珍藏的相关信件、物件等，希望丰富其内涵。他们也期待更多“有故事的老房子”能重现当年风采。

　　木刻讲习所旧址开放

　　在山阴路历史风貌保护区，去年正式揭牌的木刻讲习所陈列馆，正是一个典型案例。

　　木刻讲习所旧址位于长春路319号。1931年8月17日至22日，鲁迅先生在此举办暑期木刻讲习会。他邀请内山完造胞弟内山嘉吉主讲，并自任翻译。参加讲习会共有学员13人，时间只有6天，却像一粒火种，燃起中国新兴木刻运动的熊熊烈火。

　　为了探讨鲁迅先生倡导中国新兴木刻版画运动、推进中国革命美术发展的重要革命意义，虹口区在上海市第一批红色革命遗址、木刻讲习所旧址打造“木刻讲习所旧址”陈列馆。修缮后的木刻讲习所旧址陈列馆，向市民敞开大门。

　　这里沿袭了木刻讲习所的文化底蕴，进门处的围栏呈锈红色的年代感，做锈蚀铜板雕刻设计。一楼的木质门窗、壁炉、地板等均修旧如旧，重现历史建筑细节。二楼是一家以“艺术、文化、休闲、服务”为主题的“艺苑朝华”社区会客厅。除了木刻展览、场景复原外，还举行木刻版画体验、少儿书法、青少年人文行走等活动。其中的一角，虹口区把居委会办公场所“搬”入其中，探索居委“沉浸式办公”的新模式，打造共建共享的城市会客厅。

　　“居委工作和场馆开放时间同步。居民在家门口的红色文化场馆，就能享受到一网通办和全岗通的服务，将自己的需求解决。”余庆坊居民区党总支书记王祖旭说。居委干部撤掉传统办公工位和窗口，打破条线界限，每天都有人在二楼社区会客厅开放式办公，与居民“零距离”沟通交流。

　　木刻讲习所旧址一楼部分区域以及三楼都居住着居民。一开始，居民们对这样的改造有顾虑，怕生活受到干扰。但现在不少居民开始欢迎了：因为原先一楼是旧仓库，环境脏乱。现在环境优雅，也比较安静，自己还可以参加一些有兴趣的文化活动。

　　在修缮历史建筑的同时，虹口区也升级社区服务功能，让文化文脉与城市生活和谐相融。