广州荔湾区南岸仓地块规划公示 拟新增住宅用地和商业用地

　　近日，广州荔湾区南岸仓地块（AL0111规划管理单元）控制性详细规划调整在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示，这一位于广州老城区的旧仓库地块变身住宅和商业用地。

　　公示显示，为落实房地产调整要求，补充完善公共服务设施，提高城市空间品质，助力广州实现老城市新活力，广州市荔湾区土地开发中心拟对荔湾区南岸仓地块（AL0111规划管理单元）控制性详细规划进行调整。项目位于广州市旧城的西部、荔湾区北部的文商旅活力区，西至南岸路、东至南岸社区。拟调整AL011112、AL011113、AL011114、AL011115四宗地块，规划范围用地面积合计为5.28公顷。

　　其中AL011112地块用地性质由商业金融业用地调整为商业用地，用地面积由3251平方米调整为3067平方米，容积率由3.0调整至2.5，总建筑面积从9753平方米调整至7668平方米。

　　AL011113地块用地性质由普通仓库用地兼容商业金融业用地调整为二类居住用地兼容商业用地，用地面积由20623平方米调整至13342平方米，容积率调整至4.0，总建筑面积为53368平方米，建筑密度28%，绿地率25%。此外，公共服务设施建筑面积配建比例不低于住宅建筑面积的11%，社区少年宫、幼儿园、党群服务中心、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、物业管理（含业主委员会）、星光老年之家、文化室、社区卫生服务站、居民健身场所、社区日间照料中心、快递送达设施、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、5G基站各新增1处。

　　AL011114地块用地性质由商业金融业用地调整为商业用地，用地面积由6679平方米调整至12513平方米，容积率3.0不变，总建筑面积从20037平方米调整至37539平方米，建筑密度30%，绿地率30%。

　　AL011115地块用地面积由30094平方米调整至30133平方米，其余规划指标不变。