萧山市北限价上涨，铁路北新盘亮相 两大热门板块供应上新

　　近日，萧山市北的绿城项目和拱墅铁路北的大家项目公示规划方案。两个项目均处于热度较高的板块，对预算在300万—400万的购房者来说，将是上车的好机会。

　　去年12月的第三批土地出让，绿城是大赢家之一，24宗摇号地块中，接连摇中3宗。其中，萧政储出[2021]53号地块，即市北项目在上周率先公示了规划方案。

　　绿城市北项目北靠萧山区宁围小学，西临宁东河，近滨江新希望·拥潮府。距离地铁2号线建设三路站约800米左右，周边还拥有萧山宝龙城市广场、宁围镇初级中学等配套。项目精装限价39500元/平方米，比去年板块均价上涨了2000元/平方米。

　　规划显示，绿城市北项目总用地面积47561平方米，总建筑面积163176.9平方米，其中地上建筑面积118984.5平方米，地下建筑面积44192.4平方米，容积率2.5，绿地率35％，建筑密度22％。

　　从规划图上来看，项目将打造10幢高层，包括9幢20层-26层的可售高层，以及1幢26层的公租房。

　　整个小区设有一处中心庭院和四处庭院小组团，分散在小区的四个角落，保证了每一幢高层中间都享有一定的景观。此外，小区内还有两处体育健身场地，其中一处位于小区中央，为露天泳池。

　　位于铁路北单元的杭政储出[2021]48号地块，即大家项目也几乎同时公示规划。

　　大家项目位于北秀街和沈半路交叉口，靠近铁路北站，南面紧邻一处安置房。项目距离地铁4号线长浜廊路站和桃源街站都在1公里左右，周边有桃源中学、桃源第二幼儿园等教育配套。此外，桃源街上盖还规划有宝龙广场，可满足日常购物需求。

　　规划显示，大家项目总用地面积34172平方米，总建筑面积113095.6平方米，其中地上建筑面积78595.6平方米，地下建筑面积34500平方米，容积率2.3，绿地率35％，建筑密度22％。

　　大家项目将打造11幢高层，楼层16层-18层，值得一提的是，该小区无需配建公租房。小区内设有公共体育场地、婴幼儿活动场地等等。

　　去年6月，合能·杭玥府收官后，铁路北板块进入了暂时的断供期，这次第三批供地则正好缓解了这个局面，一共成功出让3宗地块。限价方面，大家铁路北项目精装限价34000元/平方米，无论对刚需群体，还是同板块想做置换的购房者来说，都是一个不错的选择。