“别人家的小区” 衢州一小区向业主派发百万元福利

　　1月9日下午，在衢州市柯城区白云街道白云社区春江月小区的有礼亭里，小区业主们排队领取业委会派发的红包和礼品，个个喜笑颜开。这是该小区业委会首次给业主们派发的福利，总计发放金额近100万元，1074户业主都有一份。

　　早在几天前，小区业委会就在小区业主群里发了一则《关于2022年春节发放福利的公告》。公告里说，以业主房产证面积（不含车库、车位面积）每平方米7元的发放标准，计算各业主所得福利。福利包含，价值350元实物礼品，以及扣除350元实物礼品后，其余部分发放的现金红包。

　　小区业主赵国英说，她家的面积142平方米，按照发放标准计算，可以拿到990元。其中，实物价值350元，有大米、过年礼包等，还有640元现金。

　　“作为业主，我们以前都是交物管费、停车费等，没想到小区会给业主发钱。”小区业主徐语悦拿着刚领到手的830元红包开心不已。

　　这么大一笔钱款从何处得来呢？“主要来自小区经营性用房租金、公共车位租金和公共区域广告收益等小区公共区域收费。”小区业委会主任张明说。

　　近年来，春江月小区在业主自治的小区管理模式下，深入开展小区党建工作，打造红色物业联盟春江月品牌，探索出一条小区基层治理的新路子。春江月小区是衢州市“红色物业联盟”五星级有礼小区，物业费收缴率连续4年达到100%。同时，小区业委会精打细算、统筹整合，通过盘活经营性用房、游泳池、棋牌室、停车位等公共资产，从成立之初的零收益到实现公共收益360余万元。截至2021年底，除去用于电梯大包干、地库人防修缮开支30万元外，公共收益结余330多万元。

　　对于为什么要发放部分公共收益，张明表示，主要是想增强小区业主的凝聚力，让广大业主能够更加积极主动地参与小区事务管理，共享小区管理成果，提高广大业主的幸福感和安全感。