闲置农房“火”起来 乡村振兴“旺”起来

　　全媒体记者 徐晔 摄

　　“我在这里住得安心、吃得放心、逛得开心，在‘养老福地’福气好。”近日，在平水镇王化村长塘头自然村闹盈盈的“金色食堂”内，来自杭州的90岁老人蒋水官不禁感慨。

　　作为绍兴市农村宅基地改革激活典型案例，去年来，王化村通过引入乡贤投资，流转激活村内闲置农房，投入近2000万元将原本破旧的农房、废弃的茶厂改造成居家养老综合体，打造“金秋家园·长塘头”农旅融合休闲养生项目，已累计盘活农房300余间，流转土地100多亩。探索出一条以好山好水为依托、以惠及村民为切入点，全面盘活闲置农房、闲置农田和闲置劳动力，以市场化与可复制为特色的“王化模式”。

　　记者了解到，该项目启动后，在村里雇佣了五六十名员工，平均每月支付的工资就达30万元。如今在长塘头自然村，几乎家家户户都通过金秋年华项目得到了实实在在的好处。家里有闲置农房和土地的，换取了“真金白银”；在家务农的，家门口就能上班；村里80岁以上老年人，一日三餐都能在老年食堂免费吃……

　　这是柯桥区深入推进“闲置农房激活计划”的成果缩影。近日，记者从区农村农业局采访获悉，平水镇、王坛镇、夏履镇以及平水镇合心村、稽东镇竹田头村分别入选2021年绍兴市“闲置农房激活”先进乡镇、示范村，总数排名全市首位。

　　近年来，柯桥区以“增加农民收入、改善生态环境、促进产业振兴、吸引人才落地”为目标，加强宣传推介，引入优质项目，深入挖掘古村落人文底蕴，做好农文旅深度融合文章，推动农村闲置土地、山林、水域、文化、旅游等资源的全面激活。同时，因地制宜探索“农房+农地”“农房+产业”“村集体+农户”“支部+农户”等激活模式，涌现出刻石山雅居、金秋家园、南山小院、红尘再等一批具有一定影响力的闲置农房激活示范点。

　　与此同时，全区还先行先试，为乡村全面振兴和共同富裕提供改革动力。在农村宅基地“三权分置”改革中，从闲置农房激活的广度、深度、强度上做文章，适度放活宅基地和农民房屋使用权，培育农房使用权流转交易市场。如王坛镇在全市率先上线“闲置农房使用权流转平台”，率先实施全市首例宅基地镇域跨村有偿选位，并发放全市首笔农房宅基地使用权抵押贷款，高效对接社会资本和闲置资源，让农民手中原本“沉睡的资产”变成可流动、可增值的资本，也壮大了农村集体经济。

　　闲置农房的激活率也是乡村振兴的活力指数。据悉，截止目前，全区已累计引入社会资本19.35亿元，激活农房建筑面积62.23万平方、山林田地11770.29亩，增加农户收入8748.08万元，增加村集体收入7156.60万元，增加农创客658人，带动农户就业4092人，让昔日的偏僻山村焕发了生机活力。