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最快仅用时35天 杭州首批“双集中”地块已有6宗公示规划方案

2021-06-24 11:54 来源: 每日商报 / 记者: / 编辑: 吴承宇

导语

近日,杭州5月初首批出让的57宗宅地,目前已经有6宗公示规划方案。

近日,杭州5月初首批出让的57宗宅地,目前已经有6宗公示规划方案。

这6宗地块,全部是在5月7日出让成交,最近几天密集亮相,其中,动作最快的是杭钱塘储出[2021]1号地块,即祥生大学城北地块,拿地35天后就火速公示。

值得一提的是,这6宗地块除了1宗打造高层+洋房外,其余全部是纯高层设计。

祥生大学城北项目,东至千帆路,南至水云街、大学城北幼儿园二,西至规划书海巷,北至银海街。地块出让面积52412平方米,容积率2.8,楼面价17798元/平方米,需自持13%。未来精装限价25200元/平方米。

根据规划方案,该项目将打造13幢25-27F高层住宅和底商,总体量20.88万平方米,绿地率35%。从效果图来看,整个小区内有多处集中绿地,中心位置有1696平方米绿地和1633平方米公共体育场地。住宅层高2.9米,一楼无架空。

杭钱塘储出[2021]3号地块,即万科下沙开发区地块,东至规划景园路,南至规划南苑路,西至1号大街,北至4号大街。出让面积47976平方米,容积率2.8,成交楼面价20721元/平方米,无需自持,精装限价30000元/平方米。

该项目总体量200095平方米,绿地率35%,打造12幢26F高层,3幢2F商业楼,以及1所幼儿园。其中,位于小区西南角的高层11号楼和12号楼为公租房。小区内楼王4号楼底层架空,其余部分楼层局部架空。住宅层高2.95米,外立面由真石漆仿石涂料、铝合金玻璃窗、LOW—E玻璃组成。

杭钱塘储出[2021]6号地块,即中天新湾地块,东至三新路,南至闸口路联建房,西至新湾大道,北至复兴路。出让面积39447平方米,容积率2.8,楼面价10450元/平方米,自持5%,精装限价18000元/平方米。

中天新湾项目总建筑面积159606平方米,绿化率35%,由9幢26—27F高层住宅和商铺组成,其中公租房位于西北角的9号楼。住宅层高2.9米,外立面材料为米白色真石漆、咖啡色涂料、深灰色涂料、蓝灰色玻璃组成。

杭钱塘储出[2021]7号地块,即兴耀大江东地块,东至青东一路,南至北二路,西至国环三路延伸段,北至南沙大堤。出让面积15967平方米,容积率2.8,楼面价13924元/平方米,无需自持,精装限价19800元/平方米。

根据规划,兴耀大江东地块由4幢25F高层,1所9班幼儿园、1幢1F配套商业组成,其中住宅体量66566平方米。4幢住宅位于一列排布在小区北面,前面是幼儿园和商业,视野采光都非常出色,中间隔着集中绿地和活动场所。

萧政储出[2021]35号地块,即德信所前项目,东至规划纵三路,南至规划公园绿地,西至所前中路,北至里士湖路。地块出让面积47782平方米,容积率2.7,成交楼面价12290元/平方米,需自持16%,精装限价21400元/平方米。

根据规划,德信所前项目总建筑面积183571平方米,绿地率35%,由1幢17F公租房、11幢21—26F高层、6幢4F洋房组成。高层层高2.9米,无架空层。

该地块形状类如三角形,高层位于北面,洋房位于南面,互不干扰,公租房则位于最外面。在小区内部,除了大面积的集中绿地外,还有300平方米羽毛球场、500平方米足球场、100平方米乒乓球场等运动场所。

萧政储出[2021]32号地块,即滨江融信宁围项目,出让面积33558平方米,容积率2.5,楼面价22006元/平方米,自持17%,精装限价33500元/平方米。

该项目总建筑面积122476平方米,绿地率35%,由8幢18—27F的高层、6幢2F的商业楼组成。值得一提的是,配套商业可做餐饮,单独设计了一个区,位于小区西北角,防止对住宅楼造成影响。

高层1号楼为公租房,总共18层,位于小区西南角。位于西面的3号楼和6号楼为自持住宅。其余高层住宅,一楼架空或局部架空,标准层高2.9米。

在小区内部,打造了滨江特色的景观水系,此外还有多个集中绿地和健身场所。

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