杭州的住房保障体系有多好？住建部向全国推广

　　这些年，杭州住保房管局一直在持续扩大住房保障覆盖面，多渠道筹集保障性住房，优化拓展公租房管理服务，推进住房保障工作优质、高效发展上，昂首阔步前进。

　　今年以来，杭州还陆续推出公租房实物配租房源5216套；公租房货币补贴保障46232户；新开工公租房70.9万平方米；发放大学毕业生租房补贴超6.75亿元……

　　其中，人才租赁住房的建设更是重点之一。

　　2020年，杭州已落实人才专项租赁住房用地56宗，涉及用地面积2341亩；已新增人才专项租赁住房开工面积98万平方米，开工套数13943套。累计总开工面积184万平方米，开工房源2.6万套。

　　5万套人才租赁房开始建设

　　去年年底，手握两份录取通知、硕士研究生毕业的简为鸣面临选择：杭州，还是北京？

　　“恭喜您！您提交的萧山人才住房申请已经审核通过！”今年3月底，现场选房后，简为鸣入住新家。是两室一厅的人才房，小区是全新的，环境也特别好，距地铁直线距离500米，距公司15分钟车程。

　　“选择杭州，就是看中杭州的人才租赁房政策，一个外地人选择一个全新的城市生活，要考虑挺多的，负担也更多。”简为鸣属于F类人才，目前就职于主攻芯片类研发的高科技企业。他已结婚生子，杭州的人才租赁房政策给了他勇气，“每月一千多租金，还有其他各项人才补贴，完全不用担心住房的问题。家庭团聚，可以安心工作。这项政策，会让我在杭州待得更久。”

　　人才的发展是激发城市活力，建设现代化国际大都市的第一动力，加快推进人才租赁用房项目建设，一直是杭州打造“人才高地”的重要举措。

　　2018年以来，杭州围绕“2018年到2021年开工建设5万套人才专项租赁住房”目标任务，积极推进人才专项租赁住房试点工作，重点解决中高层次人才住房困难。

　　2020年，共落实人才专项租赁住房用地56宗，已新增人才专项租赁住房开工面积98万平方米，开工套数13943套。

　　在高层次人才购房保障方面，落实人才生态37条补充意见，提高全市A-D类高层次人才统一购房补贴标准，推进全市高层次人才购房补贴政策一体化。截至目前，年度核发资格证3070件，发放补贴超1亿元，累计发放补贴超1.8亿元。

　　今年2月还推出新来杭应届大学毕业生租房补贴政策。

　　在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，市、区县（市）各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生，都可以申领租房补贴。

　　每户每年发放1万元，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过三年，即最长可享受6年。

　　截至目前，该补贴已累计发放超过6.75亿元，惠及新引进应届大学生超过6.75万人。

　　未来还会有更多的人才专项租赁住房拔地而起，解决人才住房的后顾之忧，吸引更多人才来杭圆梦。

　　“公证云选房”创新选房模式 5216户配租家庭圆了安居梦

　　“上班期间也不用请假，提前多收藏一些房源，选的时候直接从里面挑就好了，省时又省力。”说起公租房选房，俞阿姨掏出手机，现场来了一次模拟操作。

　　俞阿姨是2017年第6期二人户轮候家庭，11月14日，她和其余553户公租房配租家庭一起分批选房，房源在白马湖和院、北城枫景园、春江郦城、景冉佳园等多个小区。下个月她就可以搬家入住了。

　　和以往现场选房不同，今年只要通过手机就能“公证云选房”。

　　为减少疫情期间人员聚集，今年杭州把线下公租房选房搬到了线上，依托杭州强大的数据资源优势，与公证部门合作，利用支付宝App创新推出了公租房“公证云选房”，创新打造了“一网发布、一端认证、一键选房、一平台协同、一体化服务”的选房服务模式。

　　为保证选房顺利，住保房管部门对当期所有参选家庭在正式选房前进行公测模拟，并提早将房源基本情况、操作指南、常见问题等发布在杭州市住保房管局官网。

　　“公证云选房”推出以来，已有5216户公租房配租家庭圆了安居梦。

　　公租房管理试行“一房一码”

　　指纹锁门禁系统陆续投入使用

　　杭州现有公租房3.6万余套，到2022年将达到8万套保有量规模。如何管好、服务好，是对住保部门的一大考验。

　　今年刚启用的西塘花苑共120套房源，均为三人户户型。与其他公租房项目使用的传统智能门锁系统不同，西塘花苑公租房进户门锁采用了新升级的指纹锁门禁系统。

　　马师傅是西塘花苑公租房办理入住手续的第一位保障家庭人员，在完成指纹录入后，第一时间赶去试了下指纹开锁：“不怕忘记带门卡了，还真的挺方便的。”

　　杭州市住房保障服务中心表示，指纹锁门禁系统大大提升了零散型分布的公租房小区管理和服务水平，进一步提升了小区的居住安全性。

　　杭州去年就首次在103套零散的公租房房源中推行指纹锁门禁，得到了租户良好的反馈，今年又在西塘花苑试点。

　　办理入住的承租家庭不用专程到物业领取门禁卡，只需在办理交付入住手续时，持身份证原件，进行人脸识别，并录入指纹，门禁系统就能正常使用。保障家庭人员还可用本人身份证原件刷卡开门，避免因门禁卡丢失无法及时入户。

　　杭州市住房保障服务中心还研发出“杭州公租房”App，为每一套公租房赋予专属二维码并张贴在房屋门口。二维码后台集合了房屋客体信息、承租人信息、报修信息、历次巡房信息等，工作人员通过“杭州公租房”App管理端“扫一扫”即可定位，为入户巡查和物业服务提供数据支撑。

　　“一房一码”上线后，公租房管理更全面及时，通过管理后台实时更新租赁管理内容，提升了租后管理服务的精准性和专属性。目前杭州市本级3.6万余套公租房均已实现了“一房一码”管理。

　　新开工公租房项目55个 可配建公租房 房源1.1万余套

　　都说安居才能乐业。一直以来，杭州住保房管局将建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系作为构建和谐社会和提高居民生活品质的重要举措，不断创新住房保障理念，扩大住房保障覆盖范围，拓宽住房保障渠道，优化住房保障方式，全面开展住房保障领域“最多跑一次”改革，显著提升了住房保障成效，住房保障多项创新工作处在全国前列。

　　2019年底，杭州被列为完善住房保障体系国家级试点城市，今年8月份试点工作经验被住建部向全国推广。

　　今年以来，杭州越来越多的住房困难家庭已纳入保障范围，保障对象从城镇低收入住房困难家庭扩大到中低收入住房困难家庭，同时打破户籍限制，将新就业大学生、创业人员以及部分外来务工人员纳入住房保障体系，持续扩大住房保障惠及人群。

　　同时，市本级公租房套内装修标准从每平方米不低于200元提高到不低于800元，保障家庭只需配置必要的家居用品就可入住，提高了居住生活品质。

　　在房源供应上，自2017年重启商品住宅用地配建公租房工作以来，明确了5年8万套的目标任务，截至目前，在杭州市区挂牌商品住宅出让地块290宗中配建公租房212.70万平方米，预计可再添房源37300套。今年新开工公租房项目55个，70.9万平方米，可建设房源11747套。

　　近日，康桥人家、双流公寓和江东新城等3个集中配建公租房项目已进入收尾阶段，即将交付使用，将新增近6000套房源。