在杭州办理产权证要“加急费”？别被中介忽悠了

　　前几天，杭州市不动产登记服务中心发布一条通告：办理产权证从不收取加急费用，也没有什么指定窗口，办证的市民千万别上当。

　　为什么会突然出现这么一条通告？那还得从杭州的二手房市场开始说起。

　　杭州的二手房市场，在连续两个季度表现强势后，从8月开始出现回落，10月，仅签约了8611余套（不含临安），环比9月份（9464套）下降9.01%。目前杭州的二手房市场上，刚需仍然是主流，10月份90平方米以下面积的房源最受欢迎。小面积低总价的房源最受刚需欢迎。

　　既然是刚需购房，那就意味着，不少购房者都是第一次买房，经验不足，即使网上功课做得再多，也会比较依赖房产中介的话。特别是购房、办证流程，很容易被忽悠。

　　而一些不太靠谱的房产中介，就在这时候“出手忽悠”了。

　　“所有手续都好了，就等着过户拿房产证，银行就可以放贷了。这时候中介说，办证的地方人很多，要等好几天。不过加钱就可以帮忙弄加急，就和签证加急一样。”购房者刘先生说，房东急着要钱，一直催，弄得自己也很急，所以就出了300元加急费。“后来才知道，根本不用等好几天，杭州各个行政区的行政中心都可以办理不动产产权证。不用排好几天，东西齐全，一个小时就能办好。”

　　杭州一位资深二手房中介透露，所谓加急费，其实是中介行业内的潜规则，就是中介跑腿费。

　　“一般我们都是累积好几个单子，然后跑一趟平海路去办理不动产权证。不太会为了一单特地跑一次。有些中介吃准了客户不懂和着急的心态，就会说可以加急，200-300元左右，一般客户都会同意，特别是等着放贷和抵押的客户，不仅掏钱还要谢谢中介。”这位资深中介表示，这种行为中介公司也不允许，但是没人举报也就不了了之，主要看中介的个人职业操守了。

　　原本这只是中介和购房者之间的事，但是不知不觉中，让很多人以为产权中心有加急服务，以及产权中心额外收费，这也产生了不少投诉。据杭州市不动产登记服务中心相关负责人表示，近期，产权中心就接到投诉，为什么不给办理加急服务。

　　对此，杭州市不动产登记服务中心紧急提醒：主城区单套房屋不动产登记早已实行“同城通办”，产权中心也没有加急服务。而且从2019年1月1日起，杭州市实行不动产登记费零收费（由同级财政承担），不动产权证书可以EMS免费邮寄送达。除按规定需缴纳的税款、土地出让金、土地收益金外，办理不动产登记业务无需任何其他费用。如发现违规行为，请及时举报。