今年杭州下城区将出让14宗优质地块 期待大牌品质房企入驻

　　近日，下城区召开了云上土地推介会，会上介绍了2020年下城区计划挂牌出让的地块情况。

　　今年，寸土寸金的下城区将推出14宗地块，分别位于东新、三塘和文晖单元。其中涉宅用地7宗279亩，商业用地7宗179亩。最引人注目的要数文晖单元的3块“钻石”宅地，这是杭州目前距离武林广场最近的住宅地块。

　　另外，在下城区目前的规划设想中，东新单元的7宗地块或将整体出让，打造成一个重要的商务、住宅综合功能区，布局文创、健康等产业。

　　7宗宅地将加大下城区新房供应量 期待大牌品质房企入驻

　　2019年是下城区新房几乎“断供”的一年，想在市中心买房，只能去看看二手。

　　未来几年，这样的情况会有所改变。

　　去年底，有不少开发商在下城区拿地，预计今年都会开盘上新。今年开年，绿城拿下东新单元宅地；滨江也拿下了华丰单元的宅地。杭州两家大牌房企的入驻，预计会吸引不少购房者的目光。

　　随着武林新城征迁结束，土地出让、城市建设的步伐加快，未来几年，下城区新房供应量将大大增加，想在武林广场旁买新房的你，可以关注起来了。

　　在今年下城区将出让的14宗地块中，就有7块是住宅地块，其中3块位于文晖单元，3块位于东新单元，还有1块位于三塘单元。

　　文晖单元3块宅地，东南至里塘路，西至绍兴路，北至长岳街，总建筑面积29.85万平方米，总出让面积161.15亩。与武林广场直线距离不到3公里，是目前距离武林广场最近的未出让宅地，地理位置优越。其所在片区，是下城区继武林中央商务区和新天地商务区之后，最重要的公共功能核心区。

　　交通上，紧邻今年即将开通的地铁5号线城市之星站，距离德胜快速路和上塘高架口不到1公里。

　　商业配套上，地块1公里范围内有两大在建的商业综合体：南面紧挨城市之星旅游综合体，东面与嘉里城综合体相隔不远。

　　医疗、教育配套上，地块2公里范围内有省人民医院、市儿童医院两家三甲医院；还有杭州市名校——长寿桥小学岳帅校区。

　　“距离武林广场这么近的宅地，非常稀缺。希望能有高品质、高品位的开发商接手。”杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司相关负责人表示。

　　预计这3块“钻石”宅地将于今年第二季度出让。

　　东新路东侧“北斗七星”或将整体出让

　　计划打造为文创、健康产业为主的商业、居住综合区域

　　2020年，东新单元共有可出让地块9宗，其中7宗目前计划于第三季度打包出让，总出让面积196.7亩，建筑面积共计35万平方米。7宗地块中，商业商务地块5宗，建筑面积24.9万平方米；住宅2宗，建筑面积10.1万平方米。由于这7宗地块规划定位的重要性，以及目前计划整体打包的出让方式，它们就有了一个耀眼的名字：“北斗七星”。

　　“东新单元7宗地块南接文晖区块城市之星文旅综合体，北达新天地商务区、跨贸小镇，成功串联起下城区南北两大重要功能区，是下城区文化产业走廊的重要枢纽节点。未来，我们希望这里不仅有住宅，还有高端的商业综合体和写字楼，形成商务集聚区，布局文创、健康等产业。”

　　“北斗七星”地块大致位置北至香积寺路，南临长浜河，东至长浜路，西至东新河。两面临河，还与在建的东新路景观大道、3万平方米的城市公园毗邻，未来将是一个碧水环绕、公园密布的花园式居住、办公地。地块距离地铁5号线东新园站约300米，周边配套完善，现有胜蓝实验小学、长青小学、明珠实验小学等学校，另外还规划了配套幼儿园。

　　下城区城市建设投资发展集团有限公司相关负责人透露，在前期规划当中，这块区域就被定位为非常重要的片区，随着下城区数字经济、创新产业的不断引入，城市规划开发需要向组团化、功能化转变，才能更好地承接产业的落地，带动区域的发展。在这样的理念之下，地块整体出让给一个主体开发，才能更好地发挥作用，更符合最初的规划定位。

　　武林新城征迁工作预计今年底全部完成

　　规划近30所教育设施今年将竣工5所

　　未来几年，下城区出让的土地，大部分都将位于武林新城。

　　“武林新城”这个词，诞生于最近一轮城中村改造。以德胜路为界，下城区被分为了两个区域：以南是精致的武林都市，以北为焕新中的武林新城。

　　武林新城规划的产业以数字经济为主，布局文创、健康、跨境贸易、电竞、金融等产业，以推进下城北部新蓝海的发展，以打造下城区“全域中央商务区”的目标。

　　新建的武林新城，涉及对石桥、东新、文晖3个街道，7个村的征迁改造，从以前配套“跟不上”的城市洼地，变身为崭新的发展区块，“旧貌”已改，“新颜”打造得如何了？

　　据悉，从2016年底城中村改造开始，目前已经基本完成了农居的征迁，预计2020年底将完成对企业的征迁，届时武林新城改造范围内的征迁工作将全部完成。

　　在城市建设方面，武林新城范围内规划布局了近27个安置房地块，已经全部开工建设，有的已经进入了地下室施工阶段，预计到今年年底，至少有12个安置房项目会赶超先前计划的工程进度，还有部分安置房或可以主体结顶。规划的近30所教育设施，2018年开工7所，去年再开工7所，预计今年将竣工5所。

　　另外，武林新城还有两个非常受关注的地标建筑正在建设当中。一个是位于东新单元的武林美术馆，2018年确定了设计方案——“天空之城”，约10000平方米艺术展示功能和约20000平方米文化产业功能垂直分布，两者之间架空形成安静闲适的空中庭园。整个建筑仿佛一幅晶莹的长卷悬浮于城市之上，透露出艺术气息。据了解，去年上半年武林美术馆已经正式开工，目前已经进入了地下室的施工阶段。

　　另一个是位于石桥街道的“杭州北景园生态公园”。下城区城市建设投资发展集团有限公司相关负责人表示，公园已经开工，内部规划建设的电竞场馆未来或将综合运营，“电竞将会是重要的内容，但不会是唯一的内容”。