通报不规范企业，杭州开展住房租赁专项整治工作不放松

　　有效遏制住房租赁中介行业乱象，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。日前，杭州远行房地产经纪有限公司因未书面告知承租人房屋租赁涉及税费事宜被通报。

　　据了解，在开展住房租赁专项整治工作中，杭州住保房管部门收到群众对杭州远行房地产经纪有限公司的投诉举报。经核实发现，该公司存在签订房屋租赁合同前，没有事前书面告知承租人相关税费承担事项的行为，责令该公司限期改正，记入信用档案，并处以人民币1万元的行政处罚。

　　根据《房地产经纪管理办法》第二十一条第一款第（五）项规定：

　　房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知房屋交易涉及的税费。

　　安居乐业是老百姓最关心、最直接、最现实的问题，住房租赁市场的健康发展直接关系到群众的切身利益。今年8月以来，杭州市深入开展住房租赁乱象整治工作，重点解决利用“假”“骗”“欺”等手段侵害住房租赁当事人合法权益的违法违规问题，规范住房租赁市场管理，为租户营造良好、舒适的租房环境。

　　专项整治开展以来，杭州通过市区街“三级联动”、多部门“联防联治”，全面开展住房租赁市场专项治理，摸排实际从事住房租赁业务或经营范围包含“住房租赁经营”的相关机构及其分支机构2657家，重点检查385家，约谈问题企业54家，查处违法违规企业2家。协调处理涉及租赁中介机构信访投诉3744件，平稳有序处置近期多家住房租赁企业出现经营异常情况，集中化解部分停运企业事件中租赁合同纠纷1059户，有效规范住房租赁市场秩序，切实保护租赁当事人合法权益。

　　此外，专项整治工作小组还在杭州住保房管局官网首页上线住房租赁中介机构乱象专项整治工作专栏，对外公开市、区两级举报电话，接受群众举报，及时公布专项整治工作动态，曝光典型案例，达到“查处一起、警示一批、教育一片”的效果。

　　为进一步规范住房租赁市场秩序，建立健全住房租赁市场监管长效机制，市住保房管局还研究制定了“1+3”住房租赁政策体系。目前，《住房租赁合同网签备案管理办法（试行）》《促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法（试行）》《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》已出台，规范管理房屋租赁登记备案及住房租赁资金，加快培育和发展住房租赁市场，下一步将推动住房租赁政策体系的核心文件《促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》出台，推动住房租赁市场健康平稳发展。