上周杭州新房成交量大幅上涨 余杭区涨幅超一倍

　　上周（11月25日-12月1日），杭州市区共成交商品房4655套、48.09万方，成交套数、面积环比上涨41.32%、52.9%。余杭区位居成交榜首，萧山区和江干区紧随其后。

　　余杭区的绿都·东澜府，上周总共成交了892套房源，占据总成交量的20%。绿都·东澜府作为杭州首个精装修现房销售项目，在11月8日公布销售方案，一次性推出全部1368套房源，均价21300元/平方米，共吸引了6049户家庭登记，平均中签率22.62%。

　　11月16日和17日，绿都·东澜府开盘选房，所有房源全部去化。接着，迅速进入签约期，两周时间共签约1029套房源，成为11月份的余杭区销售冠军，用实际行动上演了一出楼市的“速度与激情”。

　　供应：红盘加速出货

　　上周（11月25日-12月1日），杭州市区24个项目共领出44张预售证，新增商品房3194套、34.17万方，套数、面积环比分别下跌37.71%、33.98%。

　　在这24个项目中，共有2个新盘入市，分别是转塘板块的仁恒祥生·珊瑚世纪雅园和东湖板块的奥园华景川·上锦宸府。珊瑚世纪雅园首批领出59套房源，均价38030元/平方米，上锦宸府领出91套房源，均价25630元/平方米。

　　开盘方面，上周市区共有10个项目开盘，全部为老盘加推，多为改善房源，去化效果一般。

　　成交：余杭区涨幅超一倍

　　上周（11月25日-12月1日），杭州市区共成交商品房4655套、48.09万方，成交套数、面积环比上涨41.32%、 52.9%。

　　分区域来看，上周余杭区登顶成交榜首，共成交商品房1675套、16.99万方，成交套数、面积环比上涨113.38%、101.4%，遥遥领先其他城区。萧山区成交712套、7.8万方，排在第二位。江干区成交461套、4.24万方，位列第三。

　　商品住宅方面，上周市区共成交3776套、43.08万方，成交套数、面积环比上涨56.49%、66.62%。分区域来看，余杭以1563套、16.3万方位居榜首，萧山区以619套、7.31万方位列第二，临安区以344套、3.24万方位列第三。

　　排行：东澜府一枝独秀

　　上周（11月25日-12月1日），市区成交套数前十项目共成交2042套、21.3万方。其中，余杭区4席，萧山区1席，滨江区1席，上城区1席，钱塘新区1席，江干区1席，临安区1席。

　　绿都·东澜府上周共成交892套，位居第一，成交均价21787元/平方米。

　　余杭区的城北万象城·幸福里上周共成交213套，位居第二。

　　萧山区的金地滨江万科·悦虹湾成交190套，位居第三。（数据支持 中指研究院杭州分院）

　　上周新盘成交排行榜