“双12”阿里拍卖要拍一手房了 杭州有103套！

　　阿里拍卖又要放“大招”了，继今年“双11”在全国集中推出“万套特价房”后，接下来的“双12”，全国1000多套“特价房源”再次上线。

　　这次玩法变了，北高峰记者观察到，“特价房源”不是法拍房也不是公拍房，全是各家开发商的一手新房。物业类型也不只住宅，还有40%左右是酒店式公寓、商铺、车位等。

　　1000多套房源分布在全国45个城市，贵阳、杭州、北京、合肥、天津这5个城市居多。杭州共推103套，大多位于余杭、萧山、富阳和西湖区。

　　鉴于购房摇号政策，杭州的参拍房源绝大多数为商业性质，只有一套住宅——余杭区华元玉榕庄66幢66-3室，建筑面积703.65㎡，起拍价1500万元。这是一个自带泳池、带1000多平方米的私家花园的别墅，还有“自家的”小山头，可以种种鲜花和果树。截至我们发稿前，已吸引近1500人次围观。

　　“双12”房源起拍价更“诱人”，60%的房源打5-8折，小部分还有1-4折的。几个“打骨折”的特价更是噱头十足。

　　比如，萧山文华艺佳城两套30多平方米的商住房，起拍价均为1212元，而这两套房源的市场评估价都超过了110万元，相当于起拍价的900倍；萧山靖江路的一间商铺，也是1212元起拍；西湖区华彩国际中心有一个车位，打出了“1元起拍”。而目前华彩国际周边小区，如金地自在城、西湖国际城等的车位要20多万元一个。

　　我们在还未公布的拍卖清单上发现，杭州的拍卖列表中，还不乏中国铁建双湾国际城、名城博园、滨江·同协金座、蓝钻天成、复地壹中心、融创瑷骊山、融信孔雀蓝轩、天鹅堡、西溪永乐城等“红盘”的商住房源。这些房源将从12月10日-13日陆续上线开拍。

　　时值年底，又到了楼市每年的“冷静期”。一手房上线拍卖，是行情不好，还是开拓新的中介分销渠道？

　　业内人士表示，这两年，阿里、京东以及其他电商平台，都纷纷上线房产拍卖。最初大多是法拍房，后介入公拍房领域，再进入二手房市场，如今又开始联动一手房市场。不过，“目前这套体系还在初期阶段，市场占有份额微乎其微，是否能够改变目前房产交易格局，还需要很长一段时间的观察和考验”。