杭州上周新增5128套新房供应 成交量保持稳定

　　上周（11月18日-11月24日），杭州市区共成交商品房3294套、31.45万方，成交套数、面积环比下跌0.45%、3.2%。余杭区登顶成交榜首，萧山区和江干区分列其后。

　　供应方面，上周（11月18日-11月24日），市区34个项目共领出54张预售证，新增商品房5128套、51.76万方，新增套数、面积环比分别上涨9.9%、28.57%。

　　在这34个项目中，不乏热点楼盘，其中，再度加推的“万人摇”项目龙湖·江与城和城北万象城·幸福里，以及杭州融创城，更是被看作是杭州第20次“万人摇”的有力候选。

　　不过，已经结束登记的大江东两大“硬核”，都与第20次“万人摇”擦肩而过。杭州融创城推出164套房源，吸引了7569户家庭登记，平均中签率只有2.17%，选房当天全部房源销售一空。

　　龙湖·江与城距离自己的第2次“万人摇”，更是只有一步之遥。这次，江与城推出三期高层13号楼102套房源，均价17800元/平方米（装修标准4000元/平方米），最终登记人数为9330户。虽然无缘“万人摇”，不过1%的中签率，仍然创造了项目新低。

　　城北万象城·幸福里，则在11月25日开启新一轮登记，推出396套房源，均价26500元/平方米（装修标准3000元/平方米）。第20次“万人摇”能否赶在11月结束前到来，我们拭目以待。

　　供应：新增5128套新房

　　上周（11月18日-11月24日），杭州市区共34个项目领出54张预售证，新增商品房5128套、51.76万方，新增套数、面积环比分别上涨9.9%、28.57%。

　　开盘方面，据中指研究院杭州分院统计，上周市区共22个项目开盘，多为改善楼盘。其中西湖区和钱塘新区各有1个新盘入市，分别是中海·黄龙云起和卓越中锐·星央悦府。

　　上周重点监测中海·黄龙云起，项目位于西湖区翠苑单元，靠近黄龙核心区，交通出行方便，距离西湖直线距离3.5公里，周围配套完善，未来有双地铁加持。此次首开推出小高层，共计31套房源，均价58000元/平方米（装修标准5000元/平方米）。该批房源意向登记家庭177户，中签率仅为17.42%，所有房源开盘访谈全部售空。

　　成交：余杭、萧山不相上下

　　上周（11月18日-11月24日），杭州市区共成交商品房3294套、31.45万方，成交套数、面积环比下跌0.45%、 3.2%。

　　分区域来看，上周余杭区登顶成交榜首，共成交商品房785套、8.4万方，成交套数环比上涨0.9%，成交面积下跌3.27%。萧山区以1套之差位列第二，共成交784套、8.6万方。江干区成交447套、3.4万方，位列第三。

　　商品住宅方面，上周市区共成交2413套、25.86万方，成交套数、面积环比分别下跌1.23%、4.32%。分区域来看，萧山以732套、8.22万方位居榜首，余杭区以648套、7.11万方位列第二，临安区以295套、2.71万方位列第三。

　　排行：乐虹湾强势领跑

　　上周（11月18日-11月24日），市区成交套数前十项目共成交1216套、10.53万方。其中，余杭区3席，萧山区2席，西湖区1席，江干区2席，萧山区2席。

　　萧山区的乐虹湾（金地万科·悦虹湾）成交273套，位居第一。项目位于湘湖新城，距离地铁1号线湘湖站500米，周边配套成熟，由滨江、万科、金地共同操盘，一直保持了相当的热度，成交均价31933元/平方米。

　　萧山的桂语朝阳苑（绿城九龙仓·桂语朝阳）成交180套，位居第二。项目位于萧山南部卧城，是区域内距离地铁最近的楼盘，成交均价29848元/平方米。

　　余杭区的东澜岸公寓（绿都·东澜府）共成交149套，位居第三。项目位于崇贤板块，是市区第一个现房销售的精装项目，成交均价21838元/平方米。（数据支持 中指研究院杭州分院）

　　上周新房成交排行榜