漏水漏成水帘洞 禹洲滨之江精装房竟成“惊装房”

　　临近年末，杭州楼市迎来交付季，约90个楼盘将经受考验，不过情况似乎并不令人乐观。

　　禹洲房产开发的楼盘滨之江近日交付，记者接到了大量业主的投诉。业主发上来的图片和视频触目惊心：中央空调开启后发出拖拉机般的异响；多处漏水，漏成了水帘洞；花39000元买的中央空调，出风口与吊顶的出风口位置发生错位……

　　本周二，记者带领验房专家前往禹洲滨之江，的确发现了一大堆质量问题。5000元/平方米的精装修，交付时竟然变成了“惊装修”。

　　卫生间电线外露

　　中央空调与吊顶出风口错位

　　容易滋生霉菌、产生异味

　　在业主王琳（化名）的陪同下，记者与绿城装修管家资深验房师贺文志前往禹洲滨之江交付现场。根据此前业主们投诉的重点，记者首先对中央空调排风口进行了查看。

　　禹洲滨之江业主发现中央空调的出风口与吊顶上的出风口位置不一致，为了能顺利出风，开发商使用了一些帆布来进行引流。而王琳家的中央空调也存在同样的情况。

　　空调出风口错位

　　贺工表示，中央空调与吊顶上的出风口位置发生错位时，目前最常见的就是使用帆布来进行引流。不过，与直接排风相比，用帆布引流会使风力有所损耗。

　　对此，记者咨询了资深的中央空调安装人员，对方表示，这个基本可以判断是吊顶设计以及施工的问题，毕竟中央空调内机安装是固定的，但吊顶的尺寸与设计出现偏差，就会出现这种情况。虽然可以用帆布进行引流，但时间长了容易滋生霉菌而产生异味。“建议可以在不影响整体格局情况下，用铝箔保温风管替换帆布来引导风向。”

　　“根据开发商提供的装修明细，中央空调价值39000元，却在设计上出现这样严重的缺陷。”王琳忿忿不平。

　　而根据另一位业主上传的视频，中央空调一启动，就发生拖拉机般的异响，令人瞠目结舌。

　　漏水非常严重

　　有的地方漏成水帘洞

　　王琳家更为严重的是漏水问题。记者首先在王琳家客卫发现了顶部有疑似渗水的痕迹。贺工看后表示，这里的乳胶漆确实曾经被水泡过，从位置来看，应该是楼上卫生间在养水或用水时导致的。

　　浴室天花板渗水

　　记者在禹洲滨之江三套不同楼幢、位置的房源，均发现卫生间的顶部乳胶漆有泡水痕迹，渗水的位置却不尽相同，其中两套的渗水痕迹均位于淋浴房的顶部，而另一套则是在镜柜顶部。

　　贺工表示，从现有情况看，应该是卫生间的防水做得不到位所致，建议进行重新养水试验，找到渗漏点进行修补。

　　除了地面渗水，禹洲滨之江多处台盆水管的漏水情况也十分严重。贺工对三套房源的厨房、卫生间的台盆均做了放水试验，其中两套房源立刻大量渗水。贺工说，除了下水管严重渗漏，这些台盆还存在返水现象。

　　漏水严重，以至于有的业主去收房时还发现，主卧地板有几乎一半被泡水的状况。根据一些业主发的视频，公共空间也有“水帘洞”般的漏水情况。

　　除此以外，禹洲滨之江还存在热水器、煤气灶等未安装，卫生间瓷砖不打美缝，淋浴房、浴缸未打胶，以及线路无法支撑全部家电正常运行等问题。

　　最终，王琳当天拒绝收房。据了解，拒绝收房的业主不少，甚至已经组成了大规模的维权团队。“这怎么住？肯定要开发商好好整改。”王琳说。

　　客厅背景板裂开

　　开发商对品质没信心

　　曾要求业主签“霸王条款”

　　早在今年1月份，媒体就曾报道过禹洲滨之江要求购房者签订“霸王条款”，试图以此规避交付时的质量问题。此后西湖区住建局对其进行处罚，并要求禹洲将“霸王条款”悉数修改。

　　可业主最担心的事情仍然发生了：精装修变成了“惊装修”。“要知道这可是5000元/平方米的精装修！怎么能差到这种程度？”王琳说。

　　颇具讽刺意味的是，在小区里记者还发现欢迎业主的一串标语：“我们十分努力，为您5分满意。”

　　在如此粗糙的品质面前，这样的“欢迎词”似乎就是打自己的“脸”。

　　【网友评论】

　　@wacky：这空调不是开跑车的声音吗？买房送跑车发动机？

　　@飛：去年摇了两回，还好没摇中。

　　@玛德华：5分满意？满分一百分吧。

　　@Toni：5000元/平方米的精装已经迈进豪华装修的门槛，结果质量还没有2000元/平方米的好。

　　@袁发程：今天去验房，水电等主要问题罗列了20大项，细节问题更是无以言表。

　　@荼蘼：买了禹洲滨之江的房子，真是感觉操碎了心。从去年开始就不断地开始维权，结果到了交付仍然是这副样子。房子质量出现了各种问题，奉劝大家买房子选个口碑好的开发商，不然真是让人心累。