杭州又有3家银行上调房贷利率 首套上浮8%起 二套上浮10%

　　近日，成都、南京等全国多个二三线城市房贷利率均出现“回弹”。快报6月18日报道，某国有大行杭州分行率先作出调整，首套房贷利率从基准上浮5%“温和”上涨3%，至8%；二套房贷利率依旧维持上浮10%。这引起了购房者尤其是刚需们的警觉：这是部分银行的个别行为，还是杭州房贷政策收紧的信号？

　　昨天，又有3家银行紧随其后，把首套房贷利率上浮5%的“底线”调整至8%。

　　“不出所料。”昨天，杭州某中介小李给快报记者发来了几条信息。信息显示，昨天上午，他陆续收到4家银行的房贷利率调整通知：首套上浮8%，二套上浮10%。

　　继6月18日杭州某国有大行率先作出动作以来，中介圈就对此格外敏感。当时，小李接受采访时很笃定，依照多年的从业经验，未来一周会有多家银行陆续“跟上”。

　　快报记者从上述银行处核实了这一消息。某股份制银行信贷员补充道：“首套上浮8%只是规定的‘底线’，具体要视客户资质，有些只能申请到10%。房贷政策会根据客户的资信状况、还款能力等因素，实行差别化定价。”

　　另一位城商行个贷部经理则表示：“你来晚了，我们昨天（6月20日）就开始执行上浮8%了。”

　　首套上浮5%的银行越来越少。截至目前，已有4家银行作出调整。除了上述的某国有大行和城商行已开始执行新政策，其余2家银行的具体实施时间不一，一家从6月24日起调，另一家是6月26日，以网点面签时间为准。

　　贷款利率上涨，购房人最直观的感受就是，买房贵了。以贷款200万元，分30年还为例：目前的基准利率是4.9%，以基准上浮5%，还款方式为等额本息的情况下，本息合计约393.14万元，每月需还款约10921元。基准利率上浮8%的情况下，本息合计约399.37万元，每月还款约11094元。也就是说，每月要多还173元。

　　不仅首套利率节节攀升，部分银行也开始收紧贷款额度，个别支行已无款可贷。

　　某国有大行个贷部李经理向快报记者表示，目前所在支行的二套房贷款额度还算宽松，但是首套房的额度非常紧了，“这个月已经没了，只能等下个月了”。

　　另有一家国有大行和股份制银行信贷员也坦言：“额度有所收紧。”