杭州放宽大专落户政策之后 有新落户的年轻人买房了

　　今年4月3日，杭州市正式出台了《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措》。该政策的第18条，明确“全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户”。5月底，正式的文件下达，具体的实施细则已经公开。

　　如今，政策下达已经有了一段时间，萧山是否已经执行该项政策？是不是有大专生在萧山落户了？而顺利落户杭州后买房的人多吗？为此，记者采访了多位有关人士，从中我们可以了解到，政策执行后，的确有大专生落户萧山，萧山的售楼处也出现了一些新落户杭州的购房者。但开发商的营销人员和购房者都觉得，现在落户杭州的方法已经有很多了，门槛并不算高，放宽大专生落户的政策能让一些大专生享受到政策的便利，但对于楼市，影响面不是很大，大专生落户后买房的量不是特别大，且这批人盯着刚需楼盘的比较多。

　　杭州加入抢人大战，放宽落户条件

　　前段时间，《全日制大学专科（含高职）和全日制本科学历人才落户政策》在“中国杭州”网站政府信息公开栏公布，大专生落户杭州的具体政策落地执行。

　　根据最新政策，年龄35周岁以下的全日制大学专科（含高职）学历、45周岁以下全日制本科学历的人，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。

　　落户所需材料包括毕业证书，申请人居民身份证、户口簿（属集体户的提供集体户口簿首页和申请人的《常住户口登记卡》或提供户籍证明）。最为关键的是需要与用人单位签订有效期一年以上的劳动合同，需要社会保险缴纳记录证明（已缴状态，缴纳省级社保的需提供）。

　　在落户时，市区有合法固定住所的，应当在合法固定住所登记户口，并提供房产产权证明；市区无合法固定住所的，经单位同意申请迁入市区单位集体户口，需提供单位同意落户意见书；经人才市场同意申请迁入人才市场集体户口，需提供人才市场同意落户意见书；或迁往同意被投靠、有家庭户口的亲友处，提供亲友同意落户申请、户口簿及房产证。

　　该政策出台后，记者致电萧山区市北派出所进行咨询，派出所的工作人员表示，萧山同步执行该政策，只要带齐资料，符合条件的大专生就可以落户萧山了。

　　有公司统一登记想落户杭州的员工，有人心动有人无所谓

　　昨天，记者在采访时了解到，已经有一些公司发出通知，员工们有想法落户杭州的，可以统一报名给公司，并统一进行登记办理。

　　“我们公司在党湾，是有些外地的员工，刚刚昨天开始报名，可以落户到单位的集体户口。”小谢告诉记者，“有人报名了，但是我没有。”小谢认为，自己老家在绍兴，也是属于浙江，离萧山也很近，每天来回上班还挺方便的，而且公司也提供宿舍。几年前，他已经在绍兴买了绿城的新楼盘，今年就要交房了，目前没有落户杭州的打算。

　　“也有人急着落户杭州的，有的人老家远，把户口迁到公司集体户口，有些时候办事情方便一点。”小谢表示，“还有的人落户后可以买房，小孩子可以在杭州读书，可能会比在老家接受更好的教育。”

　　不过小谢的同事——林女士则认为，对于一些刚毕业的大专生而言，现在的新房房价动辄两三百万元，首付、还款都尚有压力。“许多大专毕业生可以先报名落户杭州，至于买房这件事还早。这个政策，主要还是想吸引人才。”林女士表示。

　　敏感的开发商，政策出来后在派出所门口“守株待兔”

　　杭州放宽大专落户新政出台后，一些楼盘的营销人员反应也很迅速。有的楼盘还安排了工作人员前往萧山的各个板块派出所，观察是否出现了想买房而去派出所落户的大专学历购房者。

　　新越锦宸名邸的工作人员告诉记者：“前往派出所落户的大专生还是有的，我们发了一些小礼物给他们。通过这次调查，我们也发现，享受新政福利的这批‘新萧山人’，更加关注的是一些价格便宜的刚需楼盘。”目前，购买新越锦宸名邸的以本科、研究生等学历居多，要么就是萧山本地人，也不存在落户的需求。

　　新越锦粼府的工作人员表示，“项目一直以来关注度就较高，落户新政出台后，有新落户的大专学历的购房者来看房，但不多，个位数。看了后很喜欢项目，成交的也有，有一套洋房，就是新落户的大专学历的新萧山人买的。”

　　湖悦章府等部分楼盘的工作人员表示，还没有进行过相关方面的统计，但接下来也会留意。

　　不过开发商业内人士普遍认为：现在积分落户、人才引进等政策较多，落户杭州的门槛已经不高。“现在都快赶上无条件落户了，除非是真的学历很低，收入较低的，这些人也基本不会在萧山买房。”一位销售经理表示。

　　业内人士：新萧山人买房有点“两极分化”

　　对于萧山买房群体的学历特征，和购房者直接接触的营销经理最有发言权。国颂府的营销经理陈经理说道：“萧山早一批的本地购房者，学历并不高，有一些60后，高中学历的也有。但是，现在萧山高学历的人越来越多。我们的客户里，滨江区过来的客户最低学历是本科，还有很多硕士、博士。”陈经理认为，“人才落户放宽后，会在一定程度上促进外来员工落户杭州的想法。但也只是少数，之前已经有很多落户的方法，想落户的大多数早已落户杭州。”

　　杭州城市里，高素质高学历的人才还是挺多的。楼盘置业顾问陈先生表示，现在好些公司找个置业顾问都要本科及以上学历，他身边已经几乎找不到大专学历的人。

　　萧山某项目营销总监表示，“我感觉现在买房有点‘两极分化’。要么就是本地购房者，经济实力较好，早已经买房了。要么就是高学历的人才，本来就有资格买房。要么就是有的大专生或者更低学历的新萧山人，哪怕落户了，因为房价较高，尚未能买房。所以我感觉这个政策，影响面不会很大，现在很多人没买房并不是户口的原因，主要还是资金方面的原因。”