喜欢热闹也享受孤独 无论租房还是买房， “一人居”不将就

　　根据国家统计年鉴的数据显示，我国一人独居的比例从1990年的6%涨到了2013年的14.6%。如今，我国独居人口已经达到了7700万，预计到2021年将达到9200万，到2050年将达到1.32亿。

　　“曾经，我喜欢一个人。现在，我喜欢一个人”。这是现代单身男女写照。虽然单身不一定等于独居，但单身中的独居比例正在大幅增长却是个不争的事实。

　　“不愿意被打扰，享受一个人的自在时光”“房子是租的，但生活不是”“买房是留在这座城市的条件”……对于大部分单身人士来说，相对独立的居住空间是他们安身立命和乐享单身的前提，由此也催生了一个租赁、购买、装修等服务于“空巢经济”的大市场。

　　租房——

　　杭州独居青年比例超京沪，附带社群功能的单身公寓走红

　　“离工作单位近，通勤时间不超过半小时；要有独立卫浴，小区要有保安……”说起租房，小夏有着自己不能妥协的原则。2年前，29岁的她，考取了杭州一家金融机构，开始了独居生活。离开熟悉的家乡，租房成了她在这个城市生活所面临的第一件也是头等大事。

　　新的工作单位在钱江新城，经过半个月的看房，她租下了附近一个老住宅区的隔断房。房间经过翻修，还算简约干净，20平方米带独卫，月租要3000元，将近是她月工资的一半。尽管如此，她也不愿意选择合租。“一个人更自在，生活作息不会被别人影响，也不必担心碰到生活习惯不好或者三观不合的室友，安全性也更高。”

　　小夏的选择其实也是很多新杭州人的选择。年初，由蛋壳公寓联手知乎发布的《2019租房青年生活调查报告》显示，一线城市中，有过半的青年租客喜欢独居生活，其中杭州的独居青年占比达到53%，超过了北京和上海。

　　追求一个人的空间也带来了无限的商业机会。瞄准这块大蛋糕，蛋壳、自如、乐乎等多个租房品牌都推出了单身公寓产品。不过和传统的单身公寓不同，这些品牌的单身公寓不仅颜值更高，多为年轻人喜爱的工业风、北欧风或日式极简风，还加入了酒店公寓式的服务内容，以及时下流行的社群元素——整栋改建的公寓，有充分的公共空间，有24小时的客服或公寓管家，可提供保洁服务，经常组织沙龙、运动、聚会活动。

　　当然，这样的单身公寓产品价格自然不会低。珍爱网联合贝壳找房2018年底发布的《单身租客调查报告》显示，杭州房租价格排在北深沪之后排名第四，均价为2428元。在蛋壳网上查询杭州地区独卫一居室，不同地段不同面积，价格至少1900元起跳，最高的达到9790元；麦家公寓杭州武林店，30—40平方米的房间，月租价格在3040—4939元之间。

　　微领地研究院近期发布《2018-2019长租公寓白皮书》指出，年轻租客们的租金承受力在不断上升，愿意承受适当的房租来维持生活品质，租赁产品消费呈升级趋势。根据这份报告，2000-4500元/月的价格，目前在单身公寓市场中，还只是中低价位产品。

　　买房——

　　不仅是购买居住空间，更是买“安全感”和投资未来

　　前段时间，“大城市女性买房猛增”话题冲了微博热搜。从某一角度揭示了眼下国内的婚恋现状，和一部分独居女性的真实想法。

　　俗话说，有恒产者有恒心。国人对于房子的执念恐怕比世界上的其他国家都要深得多。有属于自己的房子，也常和安全感画上等号。于是这届的单身青年，将“买买买”的热情不仅倾泻在消费品上，也释放到了买房这件人生大事上。

　　28岁那年，在杭州从事律师行业的橙子完成了一个重要业务，得到了一笔客观的分红。而她给自己的犒赏，就是位于乔司的一套89平方米带花园的小洋房。这使她成为同龄人里少有的自付买房的佼佼者，也成了朋友圈里天天晒花草、“把生活过成诗”的人。

　　“自己找人设计、装修，一点一点看着这个家变成理想中的样子，那份成就感和踏实感，和租房子的感觉确实不一样。”虽然每天上班从乔司到德胜，需要地铁转公交，路上要花上一个小时，每个月还有还贷压力，但橙子觉得无论从物质角度还是精神角度，买房都是一件“划算”的事。“买房的安全感还是高于租房的，而且从投资角度来看，买房也算是最稳妥的资产保值方式。”

　　实际上，单身有房族的群体正在越来越庞大。58集团发布的《2018年单身人群居行消费报告》显示，单身人群中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房。另外根据贝壳找房发布的《2019年女性安居报告》，虽然在绝对值上还是男性买房比例高，但2018年女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%，与男性购房者比例已很接近；30岁以上的单身大龄女青年购房者的比例高达47.1%，超过平均值；其中有三成以上，还是全款购房者，甚至连购买二套房的占比也高达23.4%。

　　在选择房型方面，单身购房者的主流房型是50-90平方米之间的小户型。“小户型不仅还贷压力小一点，结婚时也可做婚房，将来置换大房或者出租都比较容易。”朝晖的一家房产中介业务员小杨介绍说，“另外，总价在150万左右、离地铁近的loft公寓也很受年轻人的青睐。”

　　实际上，不管是租房还是买房，对于独居的现代青年来说，房间、房子虽小，但对生活品质的追求是不能降低、不能将就的。为改善居住环境而带动的适合小户型的家电、家居和装修等，也成为一门可观的生意。根据《2019租房青年生活调查报告》显示，mini洗衣机、单人火锅电磁炉、mini冰箱被称为“独居家具三件宝”；同时为了不断提升居住的幸福感，独居青年还会采购漂亮的墙纸，单人沙发和精致的地毯，再搭配上鲜花和绿植，让居住的生活格调提升几个档次。