杭州住房保障助力群众“安居梦”

　　浙江在线杭州4月12日讯（浙江在线记者吴艳）不久前，杭州主城区迎来了今年第二次公租房摇号配租，1000多户家庭在这个春天实现了“住有所居”的美好愿望。

　　2018年，杭州共有9200余户保障家庭住进公租房，入住人数创历年之最。截至目前，1万余户家庭申请公租房货币补贴，挂牌商品住宅配建公租房用地131宗，应配建公租房94.02万平方米，落实人才专项租赁住房用地57宗。

　　近年来，杭州市住保房管部门积极探索并实践深层次、多角度的住房保障体系，多措并举助力更多家庭实现“安居梦”。

　　货币补贴让受理人“零等待”

　　从去年开始，杭州市住保房管部门从群众需求出发，将原先申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的公租房受理模式调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式，对符合条件的申请家庭先全部实行货币补贴保障，实现保障家庭“零等待”。

　　在货币补贴标准上，杭州也实现了新的突破，极大地增强了保障家庭通过市场租赁住房的能力。根据工资、物价水平的调整，杭州市住保房管部门还会定期对各类保障性住房的准入门槛进行动态调整。

　　自去年9月25日启动公租房受理以来，杭州市住保房管部门已累计受理货币补贴1万余户，住房保障惠及众多家庭。

　　公租房配建5年保有量不低于8万套

　　自2011年杭州率先在全国实施商品住宅出让用地配建公租房政策以来，杭州市已配建公租房项目达48个，其中商品住宅出让用地配建项目33个、异地集中配建项目8个，配建套数17000余套，成为全国公租房实际配建数量最多的城市。

　　为了进一步扩大住房保障覆盖面，杭州市住保房管部门以《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》提出的“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”为总目标，对公租房供应进行了明确。

　　杭州主城区（指上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州之江度假区、钱塘新区〈原大江东产业集聚区、原杭州经济技术开发区〉）商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。

　　截至目前，杭州共核查用地157宗，应配建公租房111.23万平方米，其中131宗已挂牌出让（市本级53宗，萧山、余杭、富阳78宗），落实配建面积94.02万平方米。

　　智能化提升管理服务精准度

　　日前，杭州市住保房管部门正式推出了“钱江分”减免公租房押金业务。通过调用保障家庭人员的钱江分数据（城市个人信用分），只要公共租赁住房承租家庭成员中个人“钱江分”达到700分，经承租人申请后，就可以享受到押金减半的优惠，进一步优化了住房保障便民服务举措。

　　杭州市住保房管部门进一步创新“互联网+公租房服务”模式，首创全国公租房智能化管理系统，服务精准度进一步提升。

　　目前，杭州已有37个公租房小区、2万余套房源实现了智能化管理，真正让住户“住得满意、住得安全、住得放心”。

　　为了能够更好地保障公租房资源的公平善用，2018年杭州市住保房管部门在象山人家等3个公租房小区开展人脸识别系统试点工作。

　　同时，杭州市住保房管部门全面落实“最多跑一次”工作目标，打造优质服务窗口，推行支付宝缴租金等便民举措，开展特殊困难家庭上门帮扶等工作，将“最多跑一次”升级至“跑零次”，实现市民足不出户办业务，大大方便了群众办事。

　　4年开建５万套人才专项租赁住房

　　朝着“超大城市”高歌猛进的杭州，每年的“净流入人口”中不少是来自全国乃至世界的精英人才。

　　2017年，杭州被确定为全国首批住房租赁市场试点城市。随即，杭州市住保房管部门持续推动试点工作有序开展。

　　今年1月12日，杭州市区首批人才专项租赁住房配租家庭正式公开选房，汇澜公寓首批158套试点房源全部“牵手”成功。

　　黄博士，是杭州市高层次人才分类认定的E类人才，从申请到真正拿到一套90平方米“拎包入住”的精装修房源，不过短短两个月的时间。

　　像黄博士这样的E类人才，一套90平方米居室的月租金只要1584元，比市场上同类地段同样面积的简装房租金要便宜一半左右。

　　2018年，杭州市出台了《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》，明确2018年到2021年开工建设５万套人才专项租赁住房。

　　为了大力实施杭州“人才强市”战略，吸引和留住人才，杭州市住保房管部门还将进一步推进住房租赁试点工作，解决人才住房困难。

　　目前，杭州已落实人才专项租赁住房用地57宗，总面积2408亩，这些土地会在这3年陆续出让、开工和建设。