千万级法拍房遇冷再惹关注

　　春节后，阿里司法拍卖平台上连续挂出数套评估价超过千万的房子，其中部分因流拍等情况，再度让人们聚焦高端法拍房。

　　据统计，仅2月18日-20日，阿里司法拍卖平台上就挂出了7套豪宅，武林壹号评估价2243万元，金色海岸评估价1402万元，都会天际1165万元……

　　其中，金色海岸这套建筑面积273平方米、起拍价1400万元、评估价2003.31万元的豪宅尤其惹人关注。一个原因是因为这套房子的主人为昔日杭州地产大佬中江掌门人俞中江（公司已倒闭），另一个原因则是因为从开拍到结束，有17000多人次围观，却无一人报名，最终宣告流拍。

　　要知道，这套房起拍价1400万元，相当于评估价的7折，折算后5.1万元/平方米左右的均价，也大大低于金色海岸目前在二手房市场6.5万元/平方米以上的价格水平。惨遭流拍，主要一个原因还是因为房子目前还是出租状态，距离合同截止日期还有13年！

　　此外，目前尚未结束拍卖的一套和家园琉园排屋，起拍价840万元、评估价1450万元，已是第二次拍卖，相比第一次拍卖的1050万元起拍价也调低了210万元。

　　虽然去年杭州法拍房曾一度相当火热，不但数量居全国首位，一个又一个总价上亿的法拍房成交案例诞生，也不断吸引着人们的眼球。但随着市场热度的回落，法拍房尤其是高端豪宅开始恢复平静，遇冷也在情理之中。