杭州：去年提了400多亿公积金！10类情况都能拿，你错过了吗？

　　近日，杭州住房公积金管理中心公布了《2018年杭州市住房公积金年度报告》，谁是公积金缴存的主力军？哪些人群使用公积金贷款最多？《报告》里都有答案。杭小微还贴心整理了一份公积金实用攻略，收好啦！

　　缴存

　　很多人可能有这样的误解，以为国家机关、事业单位才是缴存公积金的主力军。

　　其实根据《年度报告》显示，2018年全市缴存单位按单位性质分类，城镇私营企业、其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体等单位占91.4%；

　　另外，无论是缴存单位、缴存职工还是新开户职工，非公单位占比均比上年有所增加。

　　Q单位不设立公积金账户怎么办？

　　A根据《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都属于应当缴纳住房公积金的单位范围。

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

　　职工也可拨打12329反映问题。

　　Q单位不足额缴存公积金怎么办？

　　A根据《住房公积金管理条例》的规定，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

　　对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

　　如果违反《条例》的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

　　提取

　　根据《年度报告》，公积金提取以住房类消费为主。很多人以为只有买房才能提取公积金，其实从提取原因分类情况图上也可以看出，这是个误解。

　　Q哪些情况可以提取公积金？

　　A职工符合下列条件之一的，可以提取本人的住房公积金

　　①购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　②偿还产权自有的住房贷款本息的；

　　③租赁住房自住的；

　　④离休、退休（退职）的；

　　⑤完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；

　　⑥本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未重新就业满5年；

　　⑦非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；

　　⑧享受城镇最低生活保障的；

　　⑨出国、出境定居的；

　　⑩职工死亡或被宣告死亡的。

　　Q什么情况可以直接支付宝提取？

　　A公积金提取的方法越来越方便，除了去网点办理，无房租赁提取、非本市离职提取、贷款首付提取、全额付清提取这几种情况都可以直接再支付宝上操作。

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　　贷款

　　2018年，公积金贷款依然保持较高的市场需求，年轻职工、中低收入职工是贷款的主要人群。关于贷款的问题，杭小微也贴心送上指南。

　　Q申请住房公积金贷款需要符合哪些基本条件？

　　A按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

　　购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。

　　购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

　　购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

　　Q申请公积金贷款可以贷多少钱？

　　A很多小伙伴好奇，公积金贷款额度是多少呢？现在，住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，合计最高可贷额度为100万元。

　　贷款额度如何确定呢？

　　可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户近12个月（不含申请当月）的平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。

　　相关问题可以拨打热线电话：12329