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上城:城建最强发布会!这个规划很重要,建设时间表出炉

2019-03-29 17:16 来源:上城发布 / 记者: / 编辑:姚曹洁

导语

3月28日,2019年上城区城市建设新闻发布会举行。未来几年,上城区城市建设的中心和聚焦点在望江新城!望江新城如何规划?建设进度如何安排,发布会上都有了具体详细的说法。

  发布会现场

  3月28日,2019年上城区城市建设新闻发布会举行。未来几年,上城区城市建设的中心和聚焦点在望江新城!望江新城如何规划?建设进度如何安排,发布会上都有了具体详细的说法。

  发布会上,上城区住建局负责人对上城区未来 3-5 年城市建设总体构想以及望江新城规划、建设思路、建设时间作了清晰的梳理:

  望江新城规划与建设思路

  2019年,上城区将立足高起点规划,集全区之力开启望江新城建设。

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  望江新城区位

  东起秋涛路、新开河,西至贴沙河和铁路,北临清江路,南接复兴立交,用地面积 2.23平方公里。整个区块临湖、依山、拥江,是西湖时代迈向钱塘江时代的重要窗口,具有独一无二的先天优势。

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  望江新城定位

  根据最新控规,望江新城的基础定位是:

  望江金融科技城

  钱塘江金融港湾的核心产业板块

  杭州拥江发展的城市门户区

  同时她还是杭港(望江)高端服务业示范区

  钱塘江金融港湾链接世界的城市客厅

  望江新城效果图

  根据定位,望江新城整体会形成“一心、一带、两轴、四片”城市空间格局。

  “一心”就是望江金融科技城国际交流中心。

  “一带”就是贯通南北的公共开放空间城市年轮带。

  “两轴”就是婺江路金融科技轴和海潮路城市发展轴。

  “四片”是指婺江路周边的望江金融科技城中央活力片区,甘王路以北的北部健康宜居片区,东宝路以南、望江路以北的中部健康宜居片区,望江路以南的南部健康宜居片区。

  打造文化“新地标”

  望江新城要打造一条南北向的城市年轮带,把海潮寺、肉联厂宿舍、娃哈哈锅炉房及老厂区、源泰楼、甘王路历史建筑以及废弃的铁路有机串接起来,使望江新城所有的历史遗迹重焕光彩。根据规划,城市年轮带上的海潮寺将作为重点项目进行复建,同时打造以海潮寺为核心的文化街区。

  打造站城一体“新门厅”

  望江新城核心区块西侧的城站,定位为精品车站,实现“站”到“城”的嬗变。

  城站东出入口效果图

  以地铁7号线城站站点为核心,400米以内高强度开发,打造商务、文化、交流为一体的国际传播中心、时尚购物中心以及超五星级酒店等地标建筑。

  望江新城地下空间可开发量不少于80万方。 届时,望江新城将成为集商业、文化、金融等多种高端服务为一体的国际交流中心、也是一座发达的“隐形城市”,比电影“流浪地球”的地下城漂亮百倍。

  站城一体“新门厅”有以下三大亮点

  亮点之一,新建城站东通道。

  横跨贴沙河,连通城站枢纽,突破浙赣线对望江新城与西湖景区的分割,今后望江地区的商务人士从东广场就能进出城站。如果去上海,45分钟就能到达,望江也就无形当中成为了上海的一块“飞地”;

  亮点之二,贯通西湖大道。

  从婺江路下穿,采用双向四车道设计,穿过贴沙河、浙赣线,与西湖大道连通,从而开辟出一条从西湖到钱塘江直线距离最短、不到3公里的黄金要道;建设跨铁路、跨河的人行通道,联通望江新城与西湖大道。

  亮点之三,地铁“四线互通”。

  把地铁1号线、5号线、7号线、南北快线(17号线)四线,在城站东通道地下实现互联互通。以地铁 1 号线为主轴,婺江路地下全线打通。该区域地下 1-2 层将打造商业街道系统,串联地铁站、出站通道、换乘平台、地下商业街及下沉广场等。地下 3-4 层主要功能为停车和设备层。

  打造经济增长“新引擎”

  望江新城将以城市年轮带为主轴形成 南、中、北三个产业区块 ,其中南侧以文化产业为主,中部主要是年轮商业街、国际社区以及智能企业加速器。北侧则是金融信息港和新金融聚集区,这里将引入大数据、区块链、云计算等前沿技术,使望江新城加快迈向“金融3.0”时代。

  加大公共配套设施建设,建九年一贯制学校 3 所、幼儿园 5 所、邻里中心 3 个及高档人才公寓。此外还将以贴沙河和新开河水系为纽带,建设城市公园绿地、滨水公园绿地、社区公园绿地,及沿贴沙河的绿道。

  邻里中心效果图

  区文体中心效果图

  未来建设时间表

  2019年-2022年是望江新城开发建设的第一阶段,也是最关键的阶段。这一阶段重点开发城站东通道、海潮路东西沿线T字型核心区块。

  该区块将集中打造望江新城独特的视觉景观地标,其中 100 米高以上建筑有 4 座,分别为160 米、140 米、120 米、110 米,90 米高以上的建筑有 4座,其余建筑均在 80 米高以上。

  建成后,该区块将成为望江新城的中央活力区,成为激发望江新城城市发展的“核心发动机”。

  具体建设时序大致如下:

  2019年1月,滨江御品项目正式开工,标志着望江新城第一块高档住宅用地开始建设。

  2019年4月,拟出让望江新城08地块,该地块用地面积63.8亩,建筑量11.5万方,起拍楼面价3.48 万元/平方米。

  2019年6月起,拟整体出让核心区块海潮路以东地块。用地9宗,总用地195亩,总建筑面积56万方,商业41万方,住宅15万方,停车位6500个以上。

  2020年上半年, 望江新城核心区块全部出让完毕。

  2020年下半年所有项目开工建设。

  2021年底,地铁建设结束,地下空间全面联通。

  2022年5月前,核心区块所有高层建筑全面结顶。

  2022年底,初步建成独具魅力的人文之城、活力迸发的创新之城、大气包容的开放之城、绿色宜居的生态之城和四通八达的通衢之城。


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