供应成交双双突破2000套 上周杭州开始冲刺“银四”

　　珹上润府效果图

　　“银四”进入最后阶段，杭州新房市场开发发力冲刺。

　　上周（4月17日-4月23日），杭州市区共成交商品房2770套、36.4万平方米，成交套数、面积环比增长18.6%、11.0%。拱墅、余杭、萧山位列前三位。

　　供应方面，上周共21个项目领出预售证，新增供应商品房2490套、31.4万平方米，供应套数环比增长3.0%，供应面积环比下降15.4%。

　　供应：又有顶格社保项目出现

　　上周（4月17日-4月23日），杭州市区共21个项目领出预售证，新增供应商品房2490套、31.4万平方米，供应套数环比增长3.0%，供应面积环比下降15.4%。

　　位于申花板块的珹上润府，是上周入市项目中仅有的改善红盘。该项目位于申花板块，与杭曜置地中心一路之隔，是一个低密洋房小区，总共只有88套房源，面积165-255平方米，精装均价50840元/平方米。

　　珹上润府首开就推出了全部房源，触发社保排序，最终共有812户家庭入围摇号，普通家庭需207个月顶格社保，无房家庭和人才家庭全数入围。整体中签率10.84%，躲过了限售五年。

　　开盘方面，上周市区共18个项目开盘，包括1个纯新盘，整体去化表现两极分化，半数项目遭遇流摇。

　　位于钱江新城二期的潮映万象轩，纯粹大户型设计，精装限价65800元/平方米，总价990万元起。首开推出120套房源，共有1190组家庭登记，没有触发社保排序，中签率10.08%，首开全部售罄。

　　成交：拱墅一枝独秀

　　上周（4月17日-4月23日），市区共成交商品房2770套、36.4万平方米，成交套数、面积环比增长18.6%、11%。

　　分区域来看，上周拱墅区的表现一枝独秀，共成交了623套、8.5万平方米。余杭区紧随其后，共成交了451套、6.4万平方米。萧山区成交428套、4.9万平方米，位列第三。

　　商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2358套、31.9万平方米，成交套数、面积环比增长28.0%、37.2%。分区域来看，拱墅、余杭、萧山位列前三位。

　　排行：杭曜置地中心夺魁

　　上周（4月17日-4月23日），市区成交套数前十项目共成交1350套、19.4万平方米。销量前十名中，拱墅3席，余杭3席，西湖2席，上城1席，滨江1席。

　　拱墅区申花板块的杭曜置地中心共成交288套，位居第一，成交均价46164元/平方米。

　　滨江区西兴板块的江斓映象府共成交196套，位居第二，成交均价49691元/平方米。

　　余杭区闲林板块的樾鸣春晓园共成交195套，位居第三，成交均价23500元/平方米。