市民、专家、街道一起为信义坊做“改造规划” 信义坊，能再次火起来吗？

　　信义坊 赵浩兴 摄

　　大家都记挂着信义坊。

　　上周，都市快报·橙柿互动报道《曾经的网红街，怎么就不火了？》后，收到500多条留言，里面有人反映问题，有人追忆过去，也有人给出“解题”思路。

　　前不久，杭州明确了97个可以进行商业外摆的商圈街区名单，信义坊是其中之一。这或许可以佐证，虽然不怎么火了，但信义坊的“江湖地位”依然在。

　　有没有一条可行的改造路径，让信义坊再一次火起来？

　　我们带着大家的意见建议，采访了专家——浙江工商大学经济学院教授、省消费促进工作专家委员会委员赵浩兴，以及辖区湖墅街道相关负责人，通过各方想法的碰撞，尝试着为信义坊梳理了一份“改造规划书”。

　　当前存在哪些问题？

　　市民：停车难、街区脏、离住宅区太近

　　@欣辰大海：主要是停车太不方便，离地铁又远。

　　@Syotos.Tars：街道太脏，饭店的水直接泼到人行道上，喝酒的地方多，走路上又脏又油。

　　@Xin从5个方面分析了信义坊当下的问题：1.旁边住宅太多，距离住宅区太近；2.离地铁站远，公共交通不便利；3.周边交通拥堵，停车也难；4.没有发挥河道的作用；5.消费跟不上，现在只有卖菜的店越来越多。

　　专家：缺乏街区治理，文化氛围缺失

　　赵浩兴专门去信义坊进行了走访调研，他指出，信义坊当前最大的问题是治理缺失，同时缺乏专业运营团队。

　　第一，街面的乱停车、乱摆放问题比较严重，没有应有的舒适度。

　　他最感惋惜的是，信义坊虽然沿余杭塘河，但河几乎没有开发，晚上沿河完全黑漆漆一片，“信义坊主要是酒吧和餐饮，做的就是晚上的生意，但沿河的亮化、美化没跟上”。

　　另外，虽然身处余杭塘河与运河交汇处，身后就是江涨桥、卖鱼桥，但信义坊没有利用好这些文化元素，呈现出该有的文化内涵和底蕴。

　　此外，信义坊街区主要是三层小楼宇，二层三层应该可以带动白天经济，但当下业态比较单一，缺乏很好的业态配置。

　　街道：248个业主很难统一规划

　　别看信义坊只有500米，却有248个业主。信义坊的房子，包括停车位，几乎全部是私人产权。湖墅街道相关负责人说：“因为业主众多，导致街区的商业很难进行统一规划。”

　　像大家反映的停车难问题，其实信义坊地下有200多个停车位，但大多数已经被业主外租或买卖。

　　还有一个较大问题是，信义坊一直没有物业，店铺多年不缴纳物业费，日常保安保洁、道板修缮等全部由街道补贴兜底，“一年要补贴近百万”。

　　因产权问题无法统一改造，当下可以解决哪些问题？

　　市民：尽快打扫干净、开放外摆

　　@GWEI：如果不能大改，不如打扫干净、亮几盏街灯，让它安安静静地成为一条普通的社区老街，默默陪伴周边的居民和偶然擦肩的过客。

　　@猪肝面店：应该尽快让商户，特别是餐饮进行商业外摆，也许在这个夏天能振兴下。

　　@阿布宝贝：其实也很好办，两岸街区内部全部整改为游步道，只能走人，不能通行电瓶车。同时，南北两个广场及街区空地，统一搞市集，晚上10点准时收摊。

　　专家：做好“水”上文章，多搞活动

　　赵浩兴认为，当下应该从管理方面入手，做好场景优化、促消费活动和公共服务，吸引更多消费人气。

　　一个重要方式是，尽快把余杭塘河水上文章做好。他给出了几个改变思路，一个是把河边的亮化、美化工程搞好，再增加一些既有文化又兼具艺术和时尚性的河边街景小品，让沿河一带成为一条真正的游步道；同时，可以考虑搞一些具有“网红打卡”特质的水上灯光秀。

　　另外就是用好南北两个大广场，除了多举办一些市集、演出活动等，还可以把街区的IP形象树立起来。

　　街道：引进物业，进行美化改造

　　在湖墅街道对信义坊的改造清单上，主要指向了两个问题——安全、物业。

　　用电、用气、治安是信义坊的三大安全问题，目前，街道已经为所有商户完成了“瓶改气”改造，避免不规范用气带来的安全隐患。接下来，将安装一体化监控系统，确保监控全覆盖，同时，对河边做一些美化提升，保障大家在河边散步游玩安全。

　　同时，街道已经在对接物业管理企业，希望能为信义坊引进专业物业，彻底解决脏乱等问题。

　　东广场作为一个民生广场，未来会与大兜路进行联动，引进一些活动，让它发挥更大作用。

　　未来如何从根本上重新“激活”？

　　市民：

　　改造成公园街区，与大兜路联动

　　@豆玎：信义坊完全可以和附近的信义坊码头联动，打造一些特色，和对面的大兜路联动互补，形成一个商业街的片区。

　　@雅姿yz：信义坊靠近居民区，作为周边原住居民，希望这里改成纯粹休闲公园，喝咖啡、喝茶聚会、书吧，闹中取静也不错。

　　@跳舞水滴：改成公园，配建立体停车库，搭载餐饮、市集，南北广场变成童玩区，有滑梯、攀岩、迷宫之类，能遛娃绝对能带动商业。

　　专家：

　　尽快与大兜路打通，发展“夜经济”

　　远离商务区，不在核心商圈，又受到综合体冲击，存在同样困境的不只信义坊，很多商业街都面临这个难题，当下大家都在通过转型升级再造血。

　　“信义坊应该牢牢抓住美食特色，进行主题深化和街区文化呈现。”赵浩兴认为，信义坊的餐饮已经很成熟，若能把夜间游玩打造好，完全可以抢回“美食街”的宝座。

　　能否成功，他认为，最关键因素是与大兜路打通，从一条“独立”街区变成运河文化带的一部分。在这个基础上，政府可以考虑回租少量目前空置或低档业态房屋用于首店引进和网红门店打造，吸引人流自然涌来。

　　街道：

　　江涨桥变步行桥，打通信义坊与大兜路

　　去年，湖墅街道做了一份调查报道，希望能恢复江涨桥历史风貌，将现在的交通混行桥改作景观步行桥，恢复原来三孔石桥风貌。

　　“如果江涨桥变成步行桥，信义坊将真正与大兜路连通，人流来了，商业业态也会自然而然洗牌。”湖墅街道相关负责人说，在某种意义上，商业业态是市场行为，人流会倒逼商家做出改变。

　　江涨桥若变成步行街，信义坊周边的草营巷、信义巷交通通行势必会做出调整，这样一来，停车难问题也能得到解决。

　　市民、专家对信义坊的现在、未来给出了意见建议，辖区街道作为主管部门，也在力所能及的范围内给出了可行的解决办法。大家共同呈现“递交”的这份“改造规划书”，你认为是否可行？