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大和平商圈,第一份布局建议发布

2023-04-01 10:39 来源: 都市快报 / 记者: / 编辑: 吴承宇

导语

从启动搬迁至今,和平地块的一举一动都牵动着人们的神经。


  和平广场区块效果图

  从启动搬迁至今,和平地块的一举一动都牵动着人们的神经。

  不只因为这里承载了老中青三代人的青春回忆,更是因为,它是主城区最后的商业留白,是杭州打造“新型消费中心城市”的关键一跃。

  从待字闺中的待出让地块,到定位为关乎城市更新的国际化商圈,大和平商圈如何布局规划,始终“犹抱琵琶半遮面”。

  昨日,拱墅区举行大和平商圈发展共同体成立仪式。仪式上,发布了一份由浙江工业大学公管学院牵头编撰的《大和平商圈高质量发展研究报告》(以下简称《报告》),透露了大和平商圈接下来的整体商业布局信号。

  一位负责人说:“这是一个初步设想,未来,很多细节还会根据实际情况调整。”她同时提到,这份《报告》只是抛砖引玉,大和平商圈如何谋划布局,还需要听听大家的意见。

  我们对着这份《报告》一起来看看,大和平商圈如何布局才最合理。

  空间布局建议——

  两核、两带、六街、八巷

  大和平商圈,覆盖拱墅区文晖街道全域及拱墅区内长庆、潮鸣、东新、朝晖等街道,目标是造成一个高品质大体量商圈。

  既然是大体量商圈,就有侧重点。《报告》提出一个建议,打造“两核、两带、六街、八巷”的空间分布格局,及若干个有竞争力、有特色的社区商圈。

  其中,“六街”是沿着商圈内主干道,布局现代高端商业商务,打造“新生代商务区”;“八巷”则在小街巷上发展“小店经济”。

  重点来说下“两核”“两带”。

  “两核”,就是核心区域,即和平广场地块、艮山门动车运用所上盖,聚焦高品质国际商业商圈、高端商务总部经济。

  两个区块,一横一纵,前者将横向盘活杭锅工业遗存7、8、9号厂房地块、绿地建设及原和平会展、和平家私、和平停车楼等地块;后者打造“天空之城”的方式,缝补铁路线和动车所在市中心和城东之间形成的“裂谷”,融合发展。

  “两带”,是围绕“两核”,拓展外区部分,进行错位发展。和平广场地块以西,为西北部科创聚集;艮山门动车运用所上盖以东,为东南部文创游憩带。

  科创集聚带,主要有嘉里数创港与武林之星博览中心,融合浙江工业大学科创资源与罗克韦尔、美团(杭州)公司等,集聚高端生产性服务业、科技创新产业。

  文创游憩带,即“农发·城市厨房-武林之星-打铁关-艮山门文创游憩廊道”,主要有农发·城市厨房周边区域、武林之星国际旅游综合体,串联打铁关历史文化陈列馆、艮山十景公园等历史遗迹、运河景观、文旅载体。

  产业布局建议——

  会成为“商业+生产性服务业”商圈吗?

  目前,大和平商圈有嘉里数创港等20多个项目在推进,总面积达255万平方米,计划总投资额达434亿元。

  其中,全国首座城市农业综合体“农发·城市厨房”投入运营;杭氧老厂房武林之星已正式启用,嘉里数创港、苏荷汇地铁上盖商业区、焦家村公交上盖商业区、京诚万城、浙金创新产业园正在建设中。

  谋划中的项目有新和平广场地块、艮山门动车运用所上盖空间商业区、杭商储项目。

  相比其他项目的“尘埃落地”,出让在即的和平广场地块最受关注。

  该板块是纯商业用途,有超百亩的体量,目前已完成全部房屋拆除与土地平整。拱墅区多次提到,已经与数家优质港企接洽。

  今年3月份,拱墅区区委副书记、区长冯晶率团赴香港开展招商活动,走访了嘉里建设有限公司、新鸿基集团、香港置地集团等企业。未来,不管和平广场地块花落谁家,都将像“泉眼”,为这个“老城区”带来源源不断的活水。

  在商业保持高品质、国际化的标准下,《报告》建议,大和平商圈可以定位为“商业+生产性服务业”,特别是生产性服务业跨国公司地区总部、民营企业总部、央企第二总部等各类头部企业总部机构。

  比如,打造美团消费服务赋能中心、杭州智能制造创新中心等示范项目,深挖企业的创新能力,加强相关企业集聚。

  昨日,铁塔储能项目、中科碳中和项目、兮侨共建航空电子专业项目、浙江壳牌新能源项目、云威建筑减碳和节能项目、开心源康养服务项目完成签约,即将入驻大和平商圈。

  和平商圈的未来,需要你的参与

  大和平商圈,距离武林广场仅2.5公里左右。一步之遥却曾天壤之别——有别于多中心格局不断形成、城市不断更新,和平区块在很长一段时间像被按下“暂停键”,虽位置绝佳,却稍显破旧。

  如今,随着“大和平商圈”概念的出现,我们正在见证这一区块从老到新的翻页。

  但杭州并不缺乏商业,大和平商圈不远处,武林商圈的杭州中心、恒隆广场已经翩翩走来。

  只是,对于正在建设国际消费中心城市的杭州来说,需要从城市能级、发展前景、消费升级等方面相匹配的高端、国际型的商业项目。

  而拱墅打造大和平商圈的目标,正是高品质大体量商圈。

  作为“全省消费第一区”,拱墅同样不掩饰其野心——打造一个世界级地标商圈群,即武林、运河、新天地、和平四大商圈重塑融合。

  但距离实现目标,始终“三缺一”——武林商圈的恒隆广场、杭州中心呼之欲出,整体跃升一触即发;运河、新天地,以提升改造为主,小步快跑;唯独和平商圈,引人遐想。

  在更大意义上,大和平商圈的形成,不仅是拱墅全域商圈,也是整个杭州市中心全域商圈的重要一环。

  随着一个个项目陆续“刷脸”,大和平商圈的高品质已崭露头角:艮山门动车运用所上盖是全国首个在既有铁路实施上盖开发的项目、嘉里数创港建筑酷似上海武康大楼……

  虽然《报告》提出的“两核、两带、六街、八巷”“商业+生产性服务业”结构,是基于调研、多方探讨形成的建议,但在某种意义上,《报告》更像是打开了大门,告诉我们:大和平商圈已来!

  大和平商圈对商业、产业的整体布局,未来还需要诸多研判、谋划,这其中,既有专业规划,也需要大家的意见建议。

  你觉得未来大和平商圈怎么布局才能发展得更好?当你在这里逛街时,希望能得到怎样的体验?欢迎大家扫描二维码,留言来说说。我们将梳理汇集大家的意见建议,递交相关部门。

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