杭州拱墅：率先为老旧小区加装电梯工程上“保险”

　　“呯”“呯”“呯”，阵阵礼花射向空中，老百姓们喜气洋洋、笑颜如花。拱墅区文晖街道流水苑25幢3单元的加梯工程，在经历了大半年的“坎坷”后，近日“复工”了。

　　流水苑25幢3单元一共7层楼17户居民，电梯装在楼幢北面，入口朝着朝晖路和绍兴支路的丁字路口。该电梯加装工程始于去年12月份，居民们已经交了近30万元工程款，没曾想工程做了半年，却成了一桩糟心事——由于施工方资金链断裂，加装电梯“烂尾”了。

　　为了让工程得以顺利进展，经拱墅区“加梯办”等部门以及文晖街道的多方协调，业主与施工方解除了合同，并重新寻找新的加梯公司接手剩余工程。

　　在综合考虑电梯品牌和建筑总包实力后，流水苑25幢3单元业主最后选择由西奥电梯现代化更新有限公司承接后续建设工程。

　　记者在现场看到，这台电梯的外壳已经全部建好，但是电梯外壳内的升降系统以及轿厢都没开始做。电梯一楼入口处已经新围上了施工围挡，上面写着“工期30天”。“我们将特事特办，争取在元旦前完工，让老百姓们在新年来临之际，欢欢喜喜坐上新电梯。”西奥电梯相关负责人表示。

　　为了杜绝“加梯”烂尾，不让民心工程变成闹心工程，拱墅区还在全市率先创新推出了“老旧小区住宅加装电梯保障计划”。具体有两种模式，一种是工程履约保险模式，另一种是保证金模式。

　　其中，工程履约保险模式是每个加梯工程实施前由加梯企业向保险公司购买工程履约保险，如加梯企业未能履行与业主的合同约定，由保险公司向业主赔付相应金额，用于完成对应电梯的后续加装工作。保证金模式是由加梯企业向银行存入一定金额的保证金，如果加梯企业发生违约情况，由属地街道或区加梯办参考第三方审计机构意见后，开具相应支付函给银行，银行在保证金限额内支付相应款项给业主，用于完成对应电梯的后续加装工作。据悉，加梯保证金的金额视该加梯企业所承接的工程量大小而定，一般在100万元至500万元之间。比如西奥电梯就已经与银行签署了缴纳500万元的加梯工程保证金协议。

　　近年来，老旧小区加装电梯工程在城区里遍地开花，流水苑所在的文晖街道坚持“党建引领、民主协商、因地制宜、一楼一策”的加梯模式，助力辖区居民早日实现“加梯梦”。截至目前，累计已完成加梯48台。“未来，加梯企业能不能缴纳履约保险或者支付相关保证金，将成为老百姓选择加梯企业的一个重要考量标准。”拱墅区“加梯办”相关负责人表示。