临平区共有产权房 什么时候能买？ 最早今年年底开售

　　“听说临平新城共有产权房就要开卖了？大概是什么时候？怎么报名，需要准备什么材料，可以接受组合贷款吗？这个房子的学区是什么？”在临平工作的金先生问。

　　金先生目前住在古荡，虽然有地铁，每天通勤时间也要一个多小时。自临平新城共有产权房开工后，他一直关注着进展。

　　最近，临平新城共有产权房宣布定名为“拥秀名居”，这是不是意味着临平新城共有产权房即将面市了呢？

　　临平新城共有产权房计划年底开售

　　首推预计50余套

　　关于建设进度，临平新城开发建设管理委员会表示，临平新城共有产权房地基工程已完成80%，其中1号楼桩基工程已经完成。根据目前项目进展以及计划安排，预计在12月底左右进行1号楼预售。

　　目前，预售细则尚未出台，具体报名、材料和贷款事宜暂不确定，定下来之后会公开发布相关流程。

　　而学区则根据房产所在社区划定，具体要以入学当年招生公告为准。

　　临平新城共有产权房项目位于乔司街道，东湖高架路西侧，友爱路以东，月牙二路以北。项目包括7幢高层住宅、配套用房、2层地下车库等，总建筑面积约62488方，规划总户数356套。

　　最早预售的1号楼共14层，其中底部为架空层，根据项目89方中间套与108方边套组合的两梯四户形式，可以推测出1号楼约有50余套房源。

　　余杭区首个共有产权房

　　准备动工了

　　位于闲林联荣片区21号地块的余杭首个共有产权房，最近也领出了施工许可证。

　　该共有产权房项目位于闲林街道八号路东侧，良睦路西侧。总用地面积约4.1万方，总建筑面积约13.49万方。包括14栋9-16层的高层住宅楼，1栋5层配套公建，1层沿街配套公共服务用房和商业服务用房，地下停车库等。

　　建成后将提供739套房源，并且设计了95方、108方、110方、125方四种不同户型，能满足不同家庭的需求。

　　根据之前公示的规划图，余杭首个共有产权房采用简洁大气的外观设计，丝毫不输商品房。

　　项目交通便捷，2公里内有地铁3号线以及杭瑞高速，15分钟生活圈内有杭州宝寿山风景区、缸窑桥农贸市场等生活配套。同时，还拥有杭州市城西中学、杭州金成外国语小学、杭州育海外国语学校、省立同德医院、浙江康复医院等优质教育医疗资源。

　　余杭区另一个共有产权房项目——联荣12号地块，目前正抓紧进行前期的方案设计，计划于12月底前开工。

　　目前，杭州明确的共有产权房项目共18个，最多的是西湖区和临平区，各有3个；上城、滨江、余杭、富阳区各2个；拱墅、萧山、钱塘、临安区各1个。

　　什么是共有产权保障住房？

　　共有产权房是购房家庭与政府按份共有产权的保障性住房，也是一种以租赁部分产权的形式。在杭州，符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭都可以购买，保障范围覆盖面广。购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

　　按比例支付房款

　　按照规定，划拨用地新建的共有产权房，购房家庭可在50%-80%的范围内自主确定产权份额。最少仅需支付总房价的50%就可以买到，满一定年限后，还可增购政府50%的产权份额并上市交易。

　　以临平新城共有产权房为例，如按临平新城新房最新精装限价28940元/方计算，89方的房子，总价约258万元。如果购房者以50%份额购入且首付3成计算，那么首付约40万元就可以买下一套临平共有产权房，门槛一下子降低了许多。

　　10年后可以卖

　　共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房，划拨土地权利性质调整为出让；取得不动产权证满10年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。