刚需项目集体发力 杭州新房市场十月收官

　　上周，刚需板块和项目纷纷发力，助力“银十”冲刺收官。

　　上周（10月24日-10月30日），市区共成交商品房3406套、41.3万平方米，成交套数、面积环比增长96.8%、90.7%。分区域来看，余杭区、萧山区、富阳区位列前三。

　　供应方面，上周市区共领出7张预售证，新增供应商品房819套、8.4万平方米，供应套数、面积环比下降73.5%、73.5%。

　　供应：6个项目领证

　　上周（10月24日-10月30日），市区共6个项目领出7张预售证，新增供应商品房819套、8.4万平方米，供应套数、面积环比下降73.5%、73.5%。

　　这7个项目分别是：悦望名邸、柏澜晶舍、山也度塘湾里、宸锦学府、云望之宸公寓、闲湖城玉屏湾。

　　开盘方面，上周市区共26个项目开盘,包括8个纯新盘入市，整体去化表现两极分化。

　　位于下沙中心单元的绿城·燕语春风居，首开推出148套房源，精装均价30500元/平方米，共有418户意向登记家庭，中签率35.4%，去化表现优秀。

　　成交：余杭区一枝独秀

　　上周（10月24日-10月30日），市区共成交商品房3406套、41.3万平方米，成交套数、面积环比增长96.8%、90.7%。

　　分区域来看，上周余杭区一枝独秀，共成交了1603套房源，共计19.93万平方米。萧山区紧随其后，成交了350套、3.44万平方米。富阳成交312套、3.98万平方米，位列第三。

　　商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2931套、35.5万平方米，成交套数、面积环比增长107.0%、96.9%。余杭、萧山、钱塘位列前三。

　　排行：刚需项目发力

　　上周（10月24日-10月30日），市区成交套数前十项目共成交1842套、22.4万平方米。销量前十名中，余杭7席，富阳2席，临平1席，钱塘1席。

　　余杭区北部新城的滨江·运翠轩上周共成交373套，位居第一，成交均价31669元/平方米。

　　余杭区云城的杭与城共成交355套，位居第二，成交均价36659元/平方米。

　　余杭区北部新城的绿城·春知海棠苑共成交269套，位居第三，成交均价30650元/平方米。

　　上周市区新房成交排行榜

　　排名楼盘 城区 销量（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

　　1运翠轩 余杭区3734390831669

　　2杭与城余杭区3554187636659

　　3春知海棠苑余杭区2693363830650

　　4枫翠云轩余杭区2353788936107

　　5悦汀蓝玉轩余杭区1391168719667

　　6湖境观岚湾钱塘区1261284521478

　　7未珂宸铭府余杭区1201420623913

　　8晨语汀澜里临平区82881923608

　　9银湖宸语公寓富阳区81502624372

　　10秦望府富阳区62143403019