让闲置土地提质增效再“生金” 钱塘区腾笼换鸟释放企业发展活力

　　“目前，我们已经和对接企业在进行合同细节确认，能找到这样合适的生产厂房，真的帮了大忙！”昨天，杭州幄肯新材料科技有限公司（以下简称“幄肯新材料”）人事行政总监张嵘在办公室内感慨道。

　　幄肯新材料位于钱塘芯谷，落户钱塘区已有5年，这是一家从事高端热场领域碳纤维复合材料、超高纯特种石墨材料等新型材料的研发及生产的国家高新技术企业。去年以来，企业市场订单剧增，在手无法交货的订单达2亿元，建设厂房、投资扩产已成当务之急。“原来我们准备拿地45亩建设生产基地，但新建厂房的时间太长，远水解不了近渴；另外我们订购的1.2亿元新设备已就绪，只要有厂房就能直接开始生产。”张嵘介绍。

　　就在这个关键时刻，钱塘芯谷平台根据钱塘区关于产业提质增效、低效用整治要求，立即将幄肯新材料的需求与平台土地盘活库进行匹配，为企业精准匹配了两处用地。随后，根据企业对厂区空间、电力配套等设施的需求，钱塘芯谷详细测算了两处选址所需的投入预算，并重点推荐越西客车地块。

　　“第一，这个地方离原有厂房不到一公里；第二，这里本来就有厂房，只需要简单改造就能投入使用。”钱塘芯谷相关工作人员表示。

　　经多方协调对接，目前，双方已基本就150亩地块及厂房的转让达成意向，预计5年内项目可实现投资20.7亿元，亩均税收60万元以上，实现政府、新项目与低效企业“三赢”。

　　盘活闲置低效工业用地，实现腾笼换鸟是加快产业结构化升级，推进制造业高质量发展的有效途径。类似的做法，在钱塘区还有不少。

　　近日，浙江杭煜制药有限公司顺利拍得杭钱塘工出[2022]14号地块的土地使用权，这意味着总投资20.5亿元，占地100亩的杭煜小分子创新药物研发总部及制剂生产销售基地项目正式落地临江高科园。

　　自去年9月起，临江高科园与杭州医药港就推进钱塘区生物医药产业发展签订了合作备忘录，在该项目前期阶段，医药港作为招商主体主动出击，精准服务，顺利与该项目完成签约。与此同时，临江高科园作为落地主体，顺利将该项目落地在原杭州东风商用车有限公司北侧地块上。该项目总占地519亩，自2012年之后，一直处于停产状态。为此，临江高科园主动出击，顺利收回土地厂房等资产。

　　接下去，该地块上还有总投资6.9亿元的伊思康疫苗、总投资10亿元的龙焱能源碲化镉薄膜光伏组件等多个项目将实现有序落地，彻底实现该地块的“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。

　　钱塘区以产业立区，产业也是钱塘最鲜明的底色。通过招商盘活低效用地、采取多种形式推行“零土地招商”，钱塘区为产业集聚和优质项目腾出空间，实现“增资增效不增地”的有效创新，为打造高能级战略平台持续供能。