房贷利率最高要上浮20%？南京利率仍维持较低水准

　　最近几天陆续有买房人向扬子晚报记者反映，他们在微信群和朋友圈里看到“房贷利率即将上调”的消息，不仅首套房将上浮15%，二套房最高将上浮20%。记者从南京房地产市场了解到，目前房贷利率仍维持较低水准，“即将上调”的消息或许是卖家“逼定”的手段之一。

　　南京市民谢先生向记者展示了这则消息的截图，内容提到“南京楼市传出重磅消息：多家银行接到紧急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也将随之上浮，最高20%”。截图上还提到，外地城市如安徽蚌埠、广西南宁等地均出现房贷利率上调的迹象。另一位买房人则表示，有中介人士言之凿凿地告知，提高利率的时间节点是在6月6日，在此之前签合同的仍可以享受优惠利率。

　　南京的房贷利率真的会涨吗？记者咨询了银行界的相关人士，据了解，南京各大银行的首套房利率多数为基准利率，有的甚至还下浮了20个基点，如江苏银行、工商银行和建设银行的首套房利率均为最低的4.25%，中国银行、招商银行、交通银行等首套房利率为4.45%；在二套房贷方面，绝大多数银行执行的是5.05%的利率，个别银行下浮20个基点后只有4.85%。

　　“相比去年动辄6%以上的房贷利率，如今的利率水平对买房人十分友好”，业内人士算了笔账，若从6.25%降至目前最低的4.25%，贷款280万、按揭时间为30年的话，每个月可以少还3466元，30年节省的总利息接近125万。该人士表示，就目前来看，房贷利率不但不会重新上浮，反而还有继续下探的空间，因为从“支持刚需及改善型买家置业需求”的角度而言，房贷利率不会在短期内“抬头”。

　　针对市场上“房贷利率即将上调”的声音，相关人士指出这或许是卖家或者中介机构“逼定”的手段之一，目的是为了让买房人不要再犹豫、赶紧下手，这在以往市场风传楼市调控政策即将收紧的时候屡见不鲜。建议买家多关注市场行情，不要被楼市的“小道消息”影响自己的判断，在市场调整期买到合适自己的房子。