杭州楼市新政发布后，你身边正在上演怎样的二手房故事？

　　杭州5月17日楼市新政出台后，据杭州贝壳研究院统计，二手房中介带看量翻倍。其中，萧山区、钱塘区、上城区增幅最为明显，分别增长150%、142%、116%。

　　二手房挂牌量方面，房东们的积极性也水涨船高。新政后同比增长81%。其中，临平区、上城区、余杭区增幅最明显，分别增长117%、100%、93%。记者 陆丹

　　这两个周末来看房的人

　　一天比原先一个月都多

　　沈女士，80后，现住在拱墅区申花板块：

　　上周六，中介带了十几拨客户来看我的房子，四五拨留下来和我谈价，我嗓子都谈哑了。

　　5月17日房产新政发布后，我感觉行情明显好起来了，这两个周末，来看房的人每天有7-10拨，比之前一个月来看的还要多。

　　我和老公就是诚心卖的，价格也没涨。我的房子也不是产证刚满2年的次新房，早就满5年了，从成色上来说，优势不大。我们是为了腾出房票，去摇面积大、品质好的一手房。

　　我们是二胎家庭，加上公婆和一位育儿嫂，同住在140平方米的房子里。说实话，还是嫌太小，主要是储物空间不够，虽有4个房间，但其中两个房间很小。我们需要180平方米左右的大四房或者五房。

　　目前的价格已经是急卖价。我们房子楼层不错，视野好，精装修，和同小区差不多的户型比，成交价便宜20多万元。新政之前卖了很久没卖掉，现在好几位买家都接受这个价格，倒是换我“挑顾客”了。主要是我想早点过户腾出房票，谁付款方式有优势，就优先卖给谁。

　　最近一直在看房

　　几套性价比高的很快就被卖掉了

　　新杭州人小溪，95后，广告行业：

　　我是新杭州人，原本到今年年底，社保满2年，才有购房资格。但新政一出，我有房票了，购房计划也要提前了。

　　买房的想法早就有。我现在和同事租住在近江一个回迁房小区，小两居一个月租金5000元。房子在6楼，没电梯，每天都要爬啊爬，又热又累。

　　年初，我爸妈卖了老家一套房，给我在杭州买房做首付。这几天资金到位了，刚好我又有了购房资格。我爸的意思是，早点买了好安心。

　　这两周我都在看房。我有好几个亲戚住在桥西，所以倾向于买这个板块的房子。这里有大运河、拱宸桥，附近有天阳D32、乐堤港等商业综合体，还有地铁5号线，生活氛围浓。

　　去看房的时候，感觉绝大多数房东都比较诚心。有些自己也是置换，卖一买一；有些是想腾出房票去摇新房。目前我看好3个小区，带学区，单价都在50000多元/平方米。但有几套性价比高的房子，很快就被告知卖掉了，搞得我有点紧张。

　　端午节我爸妈准备从老家来杭州，陪我看看另外几套中意的房子，如果价格合适，就签合同，祝我早日在杭州安家吧！

　　现阶段不诚心的房东

　　我们也不准备浪费时间帮忙推房源了

　　余杭区未来科技城板块资深房产经纪人陈稳：

　　我所在的未来科技城板块，大家开玩笑说是“宇宙中心”。但这么热门的板块，在5月17日杭州发布房产新政后，并没有迎来很热烈的反响。咨询量确实翻了好几倍，但成交量只能说略有增加，整体还是观望的情绪比较浓。

　　未来科技城的二手房已经溢价过一轮，每套基本要四五百万元起，这一波新政的拉动效果并不明显。这个板块的楼市表现，主要与板块内互联网产业息息相关。近期产业不算景气，带来一定影响，板块预期有所下降。

　　反而是边上的闲林板块，很多刚需房源蛮热闹的。闲林二手房有不少产证满2年、89方刚需面积的房源，像绿城·桃源小镇，雅居乐·国际花园，东海闲湖城，金辉·贤林信步、未来海、江南府等。经历了一段低谷期，现在单价大多在30000元/平方米左右。改善房源方面，翡翠城梧桐郡的四房，品质和环境在板块内比较突出，目前单价在40000-50000元/平方米左右。

　　诚心卖的刚需房源房东，目前不太会涨价，都想趁着这波势头把房子卖掉。站在中介角度，我们也更喜欢这样的房东。

　　在目前挂牌量、咨询量增加的情况下，我们也会有所取舍。对不诚心或者不断加价、不断纠结的房东，除非房子有绝对的优势，否则我们也不准备浪费太多时间帮忙推了。