刚需项目爆发 上周市区新房成交上涨超8成

　　5月过半，杭州新房市场日益活跃，成交量也出现大幅增长。

　　上周（5月9日—5月15日），市区共成交商品房1155套、12.2万平方米，成交套数、面积环比增长88.7%、68.0%。之江、富阳、临安位列前三位。

　　供应方面，上周市区共领出5张预售证，新增供应商品房829套、10.4万平方米，供应套数、面积环比下降3.5%、4.8%。

　　供应：杭珹未来中心第四次领证

　　上周（5月9日—5月15日），市区共5个项目领出5张预售证，新增供应商品房829套、10.4万平方米，供应套数、面积环比下降3.5%、4.8%。

　　这5个项目分别是：易辰江南大院、临望宸府、滨心宁望府、沁桂轩、杭珹未来中心。

　　其中，位于未来科技城核心区的超级红盘杭珹未来中心，已经是2月底首开以来，连续第4次领证，这次加推250套房源，面积120—139平方米，精装均价36100元/平方米。

　　开盘方面，上周市区共8个项目入市，包括1个纯新盘，整体去化表现两极分化。

　　位于萧山戴村板块的银泰仙女湖小镇，首开推出81套排屋，建筑面积220-340平方米，毛坯均价29000元/平方米，遭遇流摇。

　　成交：之江异军突起

　　上周（5月9日—5月15日），市区共成交商品房1155套、12.2万平方米，成交套数、面积环比增长88.7%、68.0%。

　　分区域来看，上周成交榜首为之江，共成交商品房246套、2.8万平方米。临安区和富阳区各自成交176套，紧随其后。

　　商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅808套、8.9万平方米，成交套数、面积环比增长135.6%、120.9%。分区域来看，之江以230套、2.7万平方米位居榜首，富阳和临安分列第二、第三位。

　　排行：刚需项目集体爆发

　　上周（5月9日—5月15日），市区成交套数前十项目共成交585套、5.6万平方米。销量前十名中，临安3席，萧山2席，钱塘1席，西湖1席，拱墅1席，富阳1席，滨江1席。

　　值得一提的是，上周前十中，只有1个项目的单价超过了3万元/平方米，刚需爆发成为成交主力军。

　　之江的溪悦云和园上周共成交227套，位居第一成交均价30977元/平方米。

　　富阳区的山水悦府共成交106套，位居第二，成交均价20999元/平方米。

　　钱塘区的岚漫之城共成交52套，位居第三，成交均价19665元/平方米。

　　上周新房成交排行榜

　　排名楼盘城区销量（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

　　1 溪悦云和园 之江 227 26068 30977

　　2 山水悦府 富阳 106 9440 20999

　　3 岚漫之城 钱塘 52 5638 19665

　　4 万融城 拱墅 51 3515 22619

　　5 中月创智大厦 滨江 37 2145 16507

　　6 嘉裕天城 萧山 29 1188 10258

　　7 青山湖畔 临安 26 2690 27582

　　8 颐和山庄 临安 22 2294 26462

　　9 森与海 萧山 18 1857 13849

　　10 锦晟里 临安 17 1481 21632