初五购房者群发“迎财神”图求摇中,“财神”忙得过来吗
导语
大年初五,迎财神的日子。
对于许多购房者而言,有一个属于自己温馨的房子,就是美好生活的开端。他们的财神,就是一张中签的房票。
那么祝我的粉丝们,今年都能摇中称心的房子。如果可以加个前缀的话:刚需优先。
第1问
- 我爱问佳骏 -
老师,二手房去年涨了挺多,你说我要不要今年入手一套算了?但又不甘心。
第1答
- 我爱问佳骏 -
2020年杭州二手房市场一直处于“火热”状态,最终以7个月成交量破万,以及总量突破10万套,创下近三年来的新高。
不过,从钱江晚报购房宝涨跌榜的数据来看,2020年大部分区域的小区价格上涨和下跌数量大致相同,保持着相对的平稳。
既然心有不甘,如果不着急用房,不要买二手房,继续摇新房。目前的政策看,如果你是无房户,这张房票用在二手房上,是很可惜的。
第2问
- 我爱问佳骏 -
老师您好,祝新年快乐!想请问下春节后,也就是2021年,预算单价3-4万元/㎡,有没有什么好的推荐?
第2答
- 我爱问佳骏 -
我首先想到的是万科前宸,年后应该是最后一次推盘了,如果能摇到就是幸运儿。接下来春和云镜和春风金沙也会入市,同样是单价4万以内,但摇号会容易许多,建议你都去试试。
这三个盘,边上配套都还算齐全,且均有地铁,出行挺方便。
第3问
- 我爱问佳骏 -
我们属于无房户,想去摇博语华庭,目前工作在滨江,居住在滨江,该盘剩下的房源99方的中间套以及121方、137方边套,投资合适吗?后期大概什么时候会加推?
第3答
- 我爱问佳骏 -
后续什么时候推盘,这个取决于这批房子什么时候可以领出预售证,从2020年全年看,一般红盘是无法预估入市时间的。
从户型上看,在市场上单价最高的户型差不多是89方左右,相比早些年,购房者的面积需求正在变大,而且会一直持续。我认为再过几年,市场上的120方以内都算是比较抢手的刚需产品,所以这类房源不愁没人接盘。
第4问
- 我爱问佳骏 -
王老师,宝宝今年九月份要上幼儿园了,新房一直没有摇到,想考虑宝嘉誉府跟龙湖水晶郦城。二手房现在价格偏高,现在适合上车吗?
第4答
- 我爱问佳骏 -
经常有人问我4万5的三墩可以入手吗?从二手房价格看,如果让我买,有点心有不甘。新房单价4万出头的笕桥,5万不到的城东新城、三里亭、东新板块,看上去都要更香一些。
但它们的问题在于,并没有这么容易摇到。而二手房,即买即住,何况三墩板块真心配套很齐全,就拿地铁和商业看,丝毫不亚于市中心了,无非就是距离市中心稍远稍微远了些。
第5问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师您好,我和我女朋友领证,属于无房户,我单位在汽车北站,她在钱江新城,请问有什么400万左右的新盘可以考虑嘛?最好是离两边都折中一点的位置。
第5答
- 我爱问佳骏 -
汽车北站到钱江新城,走上塘高架,中间的地段不就是杭州的最市中心嘛,单价4万左右的是肯定没有的。
但我们如果往德胜秋石快速路看,笕桥板块和华丰板块就挺适合你,笕桥限价4万出头,你的预算可能会超一些,华丰3万3的限价,你的预算就比较充足了。
这个板块现在自驾交通就挺方便,到北站和钱江新城都是半小时左右车程,两三年新房交付后地铁+商业也会跟上,挺适合刚需自住。
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