钱江新城多个安置房小区，外立面提升改造

　　今年以来，若有市民经过钱江路、江锦路，或从地铁2号线钱江路站出来，就能看到大片老小区正在热火朝天地施工。记者了解到，从年初起，钱江新城管委会对辖区内几个存在安全隐患的安置房小区统一进行了外立面提升改造。

　　近日，记者实地探营了钱江新城正在外立面改造的小区，分别是和谐嘉园北苑、南苑、东苑，以及闻潮尚庭这几个区块。

　　从二号线钱江路站B口出来，一抬头，眼前的和谐嘉园小区外立面已经拆掉，露出了灰色清水泥“身体”，改造工程如火如荼。

　　东苑业主陈阿姨告诉记者，自己从小区2012年交付后就住过来了，这几年眼看着钱江新城越来越繁华，生活越来越舒适，但是这几年小区的外墙面脱落问题让她和其他业主有点担惊受怕。陈阿姨说：“具体哪一年开始掉已经记不清了，但这几年陆陆续续脱落增多。”

　　墙砖掉落后，物业会采取“掉哪补哪”的方式进行补救，长期修补后的小区外立面颜色参差不齐，而且没有解决根本问题。

　　钱江新城管委会相关负责人告诉记者：“和谐嘉园区块是从2008年开始建造，到2012年全部竣工，杭州这一时期的安置房建造标准都差不多，属于早期的设计，采用面砖，容易出现空鼓问题，加上小区楼层较高，面砖脱落的安全隐患较大。”

　　因此，对和谐嘉园以及存在相同问题的闻潮尚庭外立面进行统一改造，在去年正式提上日程，以提升小区居住品质，减少安全隐患。改造从今年初正式启动，预计到明年初完成，由承建方钱江新城管委会“保修”。相关负责人告诉记者：“考虑到是既有建筑，有业主居住，在多方考察后选择了饰面砂浆，耐久性、透水性更好，不易空鼓脱落。”

　　安置房的维修费用谁出？记者了解到，安置房土地性质一般分为国有出让和集体所有，如果是前者，可以办理不动产证，物业维修基金跟普通商品房标准一致。

　　绿城乐居集团总经理裘黎明告诉记者，像绿城建造的安置房，物业维修基金的收费和商品房的标准一样，“多层（6层以下）30元/m2；高层和小高层65元/m2。业主按合同约定缴费，我们按国家规定保修，保修期内由总包施工单位负责到底，收费和责任非常明确，保修期外由物业维修基金支付。”

　　据记者了解，这次的维修费用将由钱江新城管委会筹资解决。