杭州累计认定高层次人才1.94万人 其中688位人才享受了优先摇号买房

　　人才新政下的杭州楼市

　　杭州近年来构建了全方位的人才服务生态体系，形成了“热带雨林式”的人才结构——纵向，有专家院士、世界技能冠军等顶尖人才；横向，数字经济、生物医药、金融科技、文创等各领域人才群体百花齐放。

　　在吸引人才方面，杭州不断抛出橄榄枝，实现人才和城市的共同成长、相互成就。

　　比如，在居住方面，今年4月1日起，杭州施行了高层次人才购买首套住房优先摇号的政策。并于3个月后再次优化方案。

　　目前，D类以上的高层次人才，在杭州购买首套房，符合条件的可以获得100万-800万元不等的购房补贴；符合补贴政策的E类人才，每月可享受2500元的租房补贴。

　　优先摇号方面，A类高层次人才，在杭购买首套住房，可免摇号；B、C、D、E类人才，在杭购买首套住房，摇号时可按不高于20%的比例优先供应。当然，在“房住不炒”前提下，也有一些限制，如高层次人才优先摇号购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易等。

　　据统计，目前杭州累计认定A类至E类高层次人才共计1.94万名。在施行人才购房摇号新政后，也就是今年4月份至今，共有688位人才在杭州享受了优先摇号买房。

　　摇中红盘拿到百万补贴 买房那天同事比她还激动

　　评上高层次人才，享受100万购房补贴，买到大家公认的红盘……这一系列“走上人生巅峰”的好运，砸到了80后姑娘小朱的头上。

　　“原本不知道买房还有百万补贴，还是我老公看新闻发现了这项政策，真是一颗‘意外彩蛋’，充满惊喜。”小朱说，看到政策后，符合D类人才评选标准的她立刻去申报，顺利地拿到了人才证书。

　　在此之前，小朱的购房之路蛮坎坷的，“杭州实行商品房购房摇号政策两年多了，我们一直在跑盘、摇号，但都没摇上”。

　　两口子预算总价在400万以内，购房思路很清晰：一手房，周边交通等配套要好，房企品质要好。

　　拿到人才证书后，城北一处TOD红盘恰好符合她的要求。作为无房户，她报名参加了摇号。项目提供不超过总房源20%比例的房子供高层次人才无房家庭优先摇号。即便这样，她的中签率也不是百分百，而是1∶2左右。

　　幸运的是，她中了签。“买到房子那天，同事们比我还激动，主要是有几位同事也拿了人才证书，但他们已经买过房子了，不符合发补贴或优先摇号的要求。”小朱说，“平心而论，房子买得早的同事，也已经增值了，虽没有享受到政策，算算也差不多，还能比我们先住进属于自己的家。”

　　如今在杭州安了家，小朱更有归属感了，“不会离开了，会留下来好好努力的。”

　　是高层次人才但无缘百万补贴 她说，杭州更像是人才的“娘家”

　　杭州的高层次人才，分布在科技、教育卫生、经营管理、文化艺术、技术技能等各行各业。据统计，其中，科技人才1.09万名，占56.19%；教育卫生人才5436名，占28.04%；技能人才占比超过5%。

　　小林就是教育卫生领域的一位高层次人才。

　　两个月前，小林在朋友圈晒过两张证书：一张杭州高层次人才D类认定证书、一张儿子的幼儿园录取通知书。

　　“买房摇号能优先了？还有100万购房补贴吧！”评论区一片艳羡。

　　“非无房，非首套，完美错过。”小林统一回复。

　　我们问小林，好不容易跻身高层次人才，却拿不到丰厚的购房补贴，心里会不会不平衡？

　　她耸耸肩：“刚开始会感慨一下，后来发现身边的几位高层次人才，基本都是有房状态，大家都一样，就释然了。”

　　她觉得，能评上高层次人才，不管拿没拿到补贴，对杭州这座城市，都多了一份归属感。不管怎么样，对于一个城市来说，产业发展对于人才是更具吸引力的。“现在杭州更像是高层次人才们的‘娘家’”。

　　在支持自住需求的前提下 吸引更多“增量”人才来到杭州

　　在楼市调控取得阶段性成果、房价保持在稳定区间的背景下，最近几年，各地频频出台与房地产相关的优惠政策，如引进人才政策。

　　在杭州，给符合条件的高层次人才发放购房补贴、人才优先摇号买房等规定，对很多人才来说，无疑是个特大利好消息。

　　对人才做适当倾斜，让人才获得一定的优先权利，创造机会让他们留下来安居乐业，同时又紧紧围绕“房住不炒”精神，支持自住需求，抑制投机炒房。这体现了相对公平原则，在保障存量高层次人才首次置业的基础之上，也吸引更多的“增量”人才进入城市。

　　杭州城北一处住宅项目的营销负责人也认为，杭州商品房摇号购房政策中，对人才购房的优先倾斜，最能吸引来的是增量人才。“南京、江苏等多个城市都有人才购房方面的倾斜，怎样把人才留在杭州？”他认为，既有购房补贴或者租金支持，又有一手房优先摇号的政策支持，对于想稳定下来的高层次人才来说，是一种强大而直接的吸附力。

　　“从近5个月的政策实施情况来看，人才家庭的中签率很高，大部分能达到100%，也就是想买的能买到。就连一些平均中签率只有个位数的大红盘，高层次人才摇中的比例都能达到50%以上。”他说。

　　不过，从实际数据来看，1.94万名高层次人才中，仅有688位人才享受摇号优先买到了房，可见，这一政策对杭州楼市来说，提振了士气，但总体影响很微小。