杭州200多处加装电梯项目要开工！有你家小区吗？

　　据8月20日杭州市住保房管局消息，今年年底前杭州200余处加梯项目将要开工。有没有你家小区？加装电梯谁来申请、费用如何分摊？我们都替你问清楚啦！

　　200余处加梯项目要开工         

　　目前，上城区涌金花园、下城区朝晖一区、江干区江岸邻里、拱墅区陆家圩、西湖区黄姑山路20号、滨江区缤纷小区、萧山区回澜南苑等多个社区正围绕“能改尽改、愿改就改”目标积极推进，初步统计有200余处项目正在紧锣密鼓开展管线迁移等前期准备工作，力争年内全部开工、部分完工。

　　截至7月底，杭州累计已有888处项目通过联合审查，完工445处，在建215处。已经覆盖62个街道，182个社区，近6000住户享受到了加装电梯带来的便捷。

　　其中，上城区6个街道30个社区共115台、下城区7个街道27个社区共72台、江干区7个街道16个社区共223台、拱墅区9个街道17个社区共102台、西湖区7个街道33个社区共144台、滨江区3个街道9个社区共75台、萧山区6个街道17个社区共32台、余杭区9个街道15个社区共40台、富阳区1个街道4个社区共4台、临安区2个街道2个社区共3台、桐庐县1个街道3个社区共6台、淳安县1个街道3个社区共9台、建德市2个街道5个社区共11台、钱塘新区1个街道1个社区52台通过联审。

　　谁来申请？谁来实施？

　　根据《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

　　申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

　　费用如何分摊？

　　根据《实施意见》，在资金筹集方面，既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

　　具体资金分摊比例可以由业主自行协商，也可以参考市住保房管局给出的参考比例，这些比例是充分借鉴广州、厦门、上海、南京等市在加装电梯出资比例方面的经验，并结合杭州市实际情况给出的。

　　例如案例6当中，假设3层分摊到的费用为10000元，那么4层则为10000×1.8=18000元，5层为10000×2.8=28000元，以此类推。

　　业主还可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。对市区范围内四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予20万元/台的补助，加装电梯涉及管线迁移所需的费用无需由业主承担。

　　这些小区都有什么好经验

　　■ 上城区柳浪阁小区

　　柳浪阁小区位于上城区清波街道，共16个单元，目前共有348户住户，60岁以上的老年人住户占比 62% 。截至目前，柳浪阁小区已完成6部电梯加装。其中，柳浪阁1幢3单元是杭州市第一批申请加装电梯的试点单元，安装了杭州市首台贴墙式加装电梯。

　　在后续维护方面，社区与业主共同努力，出台了杭州首个《既有住宅加装电梯自管公约》，规范了电梯日常使用、费用支付、定期维护保养、共有收入管理、产权人转移等方面内容，明确了电梯产权人的责任与义务。

　　■ 江干区大唐苑小区

　　大唐苑小区建于2004年，位于江干区丁兰街道紫丁香路的南侧。该社区建筑类型为框架结构，建筑层数六层，共64个单元楼道，全部需安装电梯。

　　在推进过程中，该项目摸索总结出一套独有的工作模式，充分发挥了人大代表联络站的作用，通过统一领导、统一思想、统一政策、统一口径、统一申报、统一设计、统一招标、统一协调、统一维保的“九个统一”工作模式，成为我市整小区加装电梯工作的典型样板。

　　■ 西湖区莫干山路79号

　　莫干山路79号位于西湖区西溪街道，2幢1-3单元和3幢1-3单元合计6个单元。房屋结构为地上7层+半地下自行车库，60岁以上的老年人住户占比70%。

　　为了统一业主意见，79号及周边社区居民代表共同成立“加装电梯筹备小组”，小组成员挨家挨户讲解政策，明晰安装电梯的步骤、所得的实惠和承担的义务。

　　同时，因“楼”制宜自主制定方案公开招标，加梯标书从一稿、二稿到定稿，都是两幢楼的居民一起商量决定的，6个单元楼6部电梯是根据每个单元的需求“量身制定”，比如东边的两部电梯是全透明的，西边的四部，上面几层就是用砖头砌牢的。有的电梯里地面是大理石，有的则是装了防滑垫……电梯到底怎么造都由大家做主。