杭州房价开始反弹？3月最新数据出炉 细看有门道

　　昨天，国家统计局公布2月70个大中城市价格变动情况。杭州3月房价环比上涨0.4%，二手房价格企稳，价格出现小幅上涨。

　　总体来看，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升，大部分一二线城市二手房价格已经企稳。

　　数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。

　　二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

　　从杭州方面来看，3月杭州新房与二手房价格环比双双上涨。值得关注的二手房价格环比上涨0.7％，创下7个月来新高。

　　自去年12月出现企稳迹象后，房价环比涨幅连续三个月维持0-0.1％之间，而3月价格出现小幅上涨，说明整体房价已经企稳。

　　从同比来看，二手房涨幅并未出现扩大，二手房同比上涨4％，但与前期涨幅相比，有所回落。而新房同比上涨6.6％，目前新房的同比涨幅已经连续4个月超越二手房。

　　业内人士分析指出，高价地的入市，对新房价格有所拉升。而目前二手房处于企稳阶段。当前大部分板块新房与二手房倒挂幅度已经很小，投资客比例已经非常小，市场已经回归理性，未来自住置换比例将会有所上升。