诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，5月市场报告数据显示：

　　5月绍兴市线上拍卖住宅成交6套，环比上月减少59套，线上拍卖住宅成交量波动较大。线上拍卖成交均价为11837元/平方米，上涨且处于较高水平，平均溢价率为42.61%，上涨幅度较大。分城区看，本月仅有诸暨市成交，成交量为6套，成交均价为11837元/平方米，其中成交房源溢价率最高达128.95%，该商业房源仅46.2㎡，成交均价高达56493.51元/平方米 ，表明该房源商业性较高，较为抢手。

　　1、5月绍兴线上拍卖市场价涨量跌，溢价率环比上涨19.95个百分点

　　01、5月绍兴线上拍卖市场价涨量跌，成交套数为6套，环比上月减少59套，环比下跌90.76%，成交量达到今年以来最低值。5月线上拍卖市场成交均价为11837元/平方米，环比上涨30.11%，环比上涨且处于较高水平。

　　02、从竞拍市场报名情况来看，总报名用户骤然下跌，总报名用户数下跌幅度明显，5月份总报名用户数为55户，环比上月总报名用户数371户下跌85.17%，5月份整体成交量的下跌使得总报名用户数减少。5月份单个标的平均报名用户为9户，处于历史最高水平。5月份单个标的竞拍用户数环比上月上涨3户，表明5月份拍卖房源性价比较高，用户竞拍次数增多。

　　03、5月绍兴线上拍卖市场溢价率为42.61%，处于2019年以来溢价率最高水平。5月份环比大幅上涨，环比上涨19.95个百分点。5月份从成交量及单个标的竞拍次数均可以看出，5月份线上拍卖市场单个房产拍卖成交拉高了成交市场，进而带动溢价率大幅上涨。

溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价

　　2、分城区来看，诸暨市成交最多，溢价率最高达128.95%

　　01、5月份绍兴各城区房源成交量差距较大，诸暨市线上拍卖成交房源最多，且仅有诸暨市成交，其余区域均无成交；与上月相比，绍兴5月拍卖房产拍卖比上月减少59套，上月大多集中在越城区和诸暨市，且各区域均有成交，而本月成交区域分布过于集中导致整体成交下降。

　　02、上月各城区溢价率差距呈阶梯型，且各城区皆有成交。本月仅有诸暨市成交6套房源且平均溢价率为42.61%，值得关注的是，诸暨市一房产溢价率高达128.95%，遥遥领先，可见诸暨市这一房源商业价值比较高，竞拍较为激烈。与上月全市平均溢价率相比，本月溢价率高于上月平均溢价率；本月诸暨市区拍卖房产溢价率远超其他区域平均水平。

溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价

　　03、5月线上拍卖房产竞争度TOP10中，改善型住房占主流。其中暨阳街道马鞍新村17-19号商业房地产出价次数最多高达113次，且溢价率高达128.95%。5月入围热门房产TOP的竞价次数门槛为10次，自今年以来，热门房产最高竞价次数与门槛总体起伏较大，这与绍兴当地房地产市场有关。竞价次数TOP10中，所有房产均来自诸暨市，可见5月份诸暨市线上拍卖部分房源性价比较高，吸引较多竞拍者参与竞拍。

　　从阿里拍卖5月拍卖数据可以看出，绍兴拍卖市场成交量本月下降且处于历史最低水平，但成交均价仍处于相对较高水平，溢价率达到最高水平。城区成交量情况各异，其中诸暨市成交量最高高达6套，且诸暨市一处房产溢价率最高达到128.95%。

　　以上数据来源：诸葛数据研究中心、阿里拍卖

来源/浙江在线