浙江在线-住在杭州网11月18日讯（浙江在线记者 盛哲徽）10月以来，临安还没有成功举行过一次摇号。

　　临安不用摇号了，是不是意味着这个板块彻底凉了？这个只能说是仁者见仁、智者见智。不过从“房子是用来住的”角度去看，不用摇号了，难道不该是一件天大的好事吗？

　　作为一件大宗商品，也可能是很多人一辈子最高的消费，人们理应在买房时得到更享受、更从容的待遇。然而在摇号的情况下，这些待遇却被纯拼手气、体验感差所替代。就像白岩松在谈到春运时曾说过的：那个时候，首先是能回家，然后，才是有尊严的回家。

　　对于真正的刚需来说，不用摇号的临安，或许更应该去看看。

　　撤市建区送来发展红利

　　临安距杭州市中心武林门45公里，从绝对距离来看，比之环杭都市圈的海宁、柯桥等城市并没有优势，但不同的是，海宁、柯桥和杭州的关系再紧密，它们也是“外人”，而临安则是名副其实的“自己人”。2017年8月11日，临安撤市建区，摇身一变为杭州的“第十区”。也就是这个时候，临安楼市作为杭州的一个组成部分，进入了多数人的视野。

　　事实上，从去年年初“撤市建区”的消息放风出来后，临安楼市的热度就已经起来了，城西科创走廊的规划利好，以及杭临城际轻轨的建设，让不少投资客看涨临安的房价。

　　2017年，临安共拆迁6219户，拆迁总量远超过去五年总和。今年到目前为止，已完成拆迁签约近3000户，这近1万户的拆迁需求，也在一定程度上带动了区域的楼市。

　　去年，临安共成交新建住宅房源10685套，成交金额164.56亿元，成交总面积达139万平米。位于青山湖科技城的越秀星汇城，成交2019套，夺得2017年整个杭州市区的成交套数冠军！不仅仅是成交量，成交价也出现了大的提升，2016年，临安住宅成交均价仅为8706元/平米，至2017年，均价已突破万元，攀升至12071元/平米，涨幅38.65%。

　　如今的临安还能买吗？

　　随着市场下行，很多人可能有疑问：如今的临安还能买吗？

　　经济要讲逻辑，房地产也有它的定律：短期看政策，中期看土地，长期看人口和产业。

　　推动城市持续发展的根本，还是它的人口和产业配套。

　　循着这个逻辑来看临安，先是人口，大概是60万不到，乍看之下，好像也就那么回事，但要注意的是，这里面产业人口的占比达到了67.8%。产业人口多，说明了两点，第一，这个板块有牢固的产业支撑，第二，随着产业的不断壮大，板块还有不少发展空间。

　　再来看产业，城西科创大走廊西面连接的青山湖科技城，就位于临安。

　　从产业导入来看，城西科创大走廊无疑是临安融杭过程中最重要的部分之一。去年国家级双创大会就是在这里召开的。除了云制造小镇，又在2018年1月16日启动了微纳智造小镇。这个小镇核心区打造百亿智能传感产业规模，辐射带动千亿级产业规模。

　　配套上，临安还拥有“一高双铁三快速”的交通配置。“一高”是正在通行的杭徽高速公路直抵黄山；“双铁”分别是杭临轻轨（计划2019年建成）与杭临绩高铁（计划2022年建成）；“三快速”分别为留祥路西延、科技大道改扩建、城市南环线三大快速路。

　　值得一提的轻轨，临安的杭临轻轨是环杭都市圈规划的首批4条轻轨中最先通车的。

　　城市向东，青山湖两岸买哪里？

　　在上周的看房活动中，住杭看房团来到了临安。

　　首先去到的旭辉中粮·朗香郡和越秀·西海岸都位于青山湖板块，作为临安连接主城区的桥头堡，青山湖板块近几年的热度颇高，地铁穿城而过更是大大提升了其吸引力。

　　旭辉中粮·朗香郡是杭州西部首座儿童主题社区，这座未来会被改造成小区幼儿园交付的售楼处，到处都是童趣主题的软装。项目总建筑面积约16万方，有洋房和高层，其中，高层主力户型为98 ㎡三房，121-134㎡四房，毛坯均价约18000元/㎡。

　　越秀·西海岸是越秀在星汇城之后，在临安打造的又一个大盘。项目总建筑面积约47万方，立意于美国西海岸湾区生活，规划有低密联排、小高层、高层、国际商业街区等多元物业。业已开盘的高层主力户型为96方，均价约17000元/㎡。

　　作为临安城市向东战略的主要成果，滨湖新区也在本次看房的路径上。

　　参观的两个楼盘分别为越秀·湖山悦和中骏·柏景湾。

　　湖山悦总体量约22万方，整宗体块呈扇形，面向10平方公里的湖面打开。摒弃了利益更大化的高低配，打造了14幢纯高层，涟漪湖景一览无余。相比于朗香郡和西海岸，湖山悦的户型更偏改善，115方户型起步，最大户型约为165方，均价约18000元/㎡。

　　柏景湾总建筑面积约16万方，一线直面青山湖、宝塔山、望湖公园，被青山湖支流由西南向东环绕。项目有滨湖新区目前唯一的洋房产品，主力户型128方三房和131方的四房，高层主力户型89、108和118方，均为三房，均价约18000元/㎡。

　　“之前看新闻都说临安凉了，我还以为真没人买了，今天看看都还挺热闹的嘛。”在参观越秀·西海岸的时候，看房团成员之一的廖女士如是说道。

来源/浙江在线-住在杭州网