终于，绍兴等到了保利·琅悦

绍兴城南，文脉绵延千载，向来是名士栖居、风雅沉淀之地。

长久以来，这片土地一直在寻找一座真正读懂绍兴改善内核的作品。很多项目把宋韵、台门、兰亭当成装饰符号，流于表面堆砌，始终没能把越地文人风骨，落到当代人的日常居所之中。

直到10月19日，保利・琅悦宋韵美学实景示范区正式亮相，给城南改善交出了一份不一样的答案。当台门礼序、皇家石材、非遗工艺一一实景落地，人们才看见，属于绍兴的改善人居，本该有的模样。

豪宅之贵，贵在人文

对于绍兴来说，琅悦不是“炫耀式豪宅”，它的贵，在于文，在于藏，在于深。风格上，它不贩卖符号化的中式，更像你在某部老电影里的惊鸿一瞥。一座约82米宋式台门府邸大门，高约6.6米，檐口约7.1米，远可观焉。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

其下，约11.8米扇形照壁，越窑三足莲纹盏托基底，仿龙鳞叠水。其上，屋顶歇山顶设计，如鸟展翅，仿九条屋脊高形制。极富节制的建筑表达。歇山顶在宋代被称为“九脊殿”，精妙在于“分寸”，其级高于悬山、硬山，低于庑殿，不居首位，标明身份、又不僭越，契合城南人“自有格局”的气质。

大门两侧，椒图铺首衔环。铺首衔环的兽面原型，最早可追溯至商周青铜器，绍兴博物馆便藏有战国青铜兽首鼎。明清绍兴台门铺首素纹，取“神圣守护”之意，如今再到琅悦椒图铺首衔环，进一步日常化。这是一场穿越2500年的文化呼应。没点阅历，很难看懂。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

类似感受，还有那扇价值约200万锻打铜门。用铜量1.8吨、两主门约3.2吨，通天彻地，气场非凡。很多人会说这王府气象，来自尺度。并不全面。其实，更来自用材。宋代，是中国历史上对铜管理最严苛的朝代，民间长期铜禁，建筑用铜门，是宫室寺观级配置，普通士庶之家不得擅用，所以民间一直有“铜崇拜”。一扇用铜数吨的锻打铜门，在中国文化语境，本身就是礼制、地位的宣言。

降维打击的还有审美。一柄由黄晨宇操刀，越窑青瓷秘色的珐琅把手。黄晨宇是铜胎掐丝珐琅技艺的非遗传承人，珐琅与秘色青釉的共通处在“秋水般的润泽”。以越窑之色，覆铜胎之骨，这是越地青瓷审美的在地演绎。

抬首，一方铝雕藻井，如制钱状，是梁思成口中的“三重天宫楼阁”，穷极精巧。入内，在廊中迂回，铜钱纹镂空景墙+海棠轩窗，是东晋兰亭便有的造园技法。

一座汉白玉流筋桥，色似冬雪。汉白玉，自隋末修建云居寺起，便是皇宫、坛庙专用石料。保利设计团队曾专程赴北京求证，因为，只有天安门华表、紫禁城云龙石雕，才堪用这种皇家石材。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

绍兴不少项目，附庸风雅，总感觉差口气。这是因为——美人在骨不在皮。仕家风骨，皇家气象，江南韵味。琅悦之美，正在于此。

豪宅之贵，贵在生活

崇祯七年闰中秋，张岱在蕺山亭设了一场雅集。邀朋友登亭赏月，箫鼓喧空，快意之至。月明如昼，满城灯火在脚下，他们通宵达旦，不知东方既白。我们这个时代最大的痛苦，是我们生活方式已经西化，但我们的情感方式、心理结构仍然是东方的。我们希望“致良知”，却同样渴求“世俗”。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

琅悦之贵，更在生活之贵。寸土寸金老城南，一个活色生香的，约2000方下沉式会所。会所有下沉庭院，中庭一座女王花厅，双层重檐，一层临水待客，二层登高观景。琼楼玉宇，天上宫阙。你在楼阁煮茶待友、知己二三、闲话半日。华贵不是堆金砌玉，而是人生登临的快意。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

健身房内，马拉松和健身跑步爱好者，挥汗如雨。

瑜伽室，上普拉提课的太太，在冥想曲中放空身心。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

6号架空层，堪比“蔦屋书店”书吧，甚至配有独立自习室，实用性拉满。

琅悦书吧实景图

少年跃入恒温泳池，池边马赛克拼贴画，纱幔轻垂，暗灯如星……你忽然觉得，这不像在小区，倒像在法云安缦度假。只不过安缦那座恒温泳池，只有约20米，而自家这座约23.9米，近国标尺度。你知道，恒温泳池运营成本极高，哪怕杭州，也只有东方润园、万潮玖序这类10万+/㎡顶豪才有。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

与此同时，你家孩子约了好友，在会所层高约6米复合式球场打球。球场是专业运动地板，布艺硬包墙加微孔吸音板。你庆幸：因为楼下这座会所，孩子和自己，都有了属于自己的时间。

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等到傍晚，你们还打算一起去私宴厅吃饭。这里配备了100万+独立厨房设备，还有定制私宴服务。百万级私宴厅，此前，整个绍兴，配备的项目寥寥。

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在越来越多的人依赖短视频和AI，而放弃自我思考的时代，我们越来越少时间，独处、思考、阅读、流汗、悦己……从成瘾的垃圾时间中抽离，为身体储备肌肉，让灵魂获得滋养。这，才是最性感的生活与人生。

豪宅之贵，贵在藏华

作家麦家曾这么评价绍兴：绍兴有一种让人远离喧嚣、向内自省的力量。绍兴人含蓄而不张扬。过去十年，中国房地产行业有个“陋习”——客户第一眼就会注意到的点，比如煊赫的大门，豪掷千金，但细节处，能省则省。毕竟，要控成本嘛。但细节见真章。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

随便举几个琅悦的例子：其一，住宅分户楼板，增加9mm厚橡胶隔声垫。这9mm，客户看不见，预算却不菲，好处也不少。普通楼板撞击声隔音，若在75分贝上下，加设隔声垫后，可降至65分贝以内——楼上跑跳、拖椅、掉东西的声音，会变得很难听到。其二，少蚊社区。活动区布置“吞天蛙”。一种模拟人体呼吸释放CO2的蚊虫诱捕装置。可以做到物理灭蚊，没有化学药剂，对老人和孩子更安全。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

其三，浅香槟+米白色铝板一体板。铝板一体板，比涂料耐久，比石材轻，比真石漆平整，且成本，也是涂料约4-7倍，真石漆约2-3倍。

“琅悦”实景图，仅供参考，非要约或承诺

我们不敢说琅悦一定完美。但我们相信：高山流水，大音希声。一个愿意在无人问津处，投入、打磨、用心的项目，更值得一份信赖。

作为保利悦系首入绍兴的作品，保利・琅悦实景示范区开放之后，市场热度持续走高，项目即将迎来首开。对于等待优质改善产品已久的城南而言，这是一次难得的上车窗口。

真正打动绍兴人的，从来不是华丽的口号，而是这份落到一砖一瓦、一器一物里的匠心。保利・琅悦，恭迎雅鉴。