星图光年轩：良渚上演王者归来，登记最后1天，社保幼子可冲！

　　城市板块在轮动发展，不要用老眼光，错失潜力股。

　　曾经诗和远方的良渚，如今已经脱胎换骨。站在5000年历史的文明地，瞰未来，你会发现，良渚真的被严重低估了。

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　　今年2月底，杭州发布了一篇《规划引领向未来》的文章，预告了杭州的空间结构迎来重大调整：城西科创大走廊一带被划入主城区的范畴。

　　▲杭州城市空间结构示意图

　　规划一出，群情激昂：购房者就像拿到了一份路线清晰的置业藏宝图，疯狂地按图索骥。

　　不过，区域内的未来科技城向来红得发紫，加之供应一直“挤牙膏”般，非天选之子基本可以直接放弃；至于云城更是刚刚起步，新房、二手房都没有多少选择空间。

　　想从中挖掘城市红利，并没有想象中容易。

　　但好在，杭州在8月份再次进行了城市格局微调，给大批购房者指明了新的方向。

　　在最新的主城区图示里，不仅包含了原先的未来科技城和云城，北面的良渚和瓶窑等板块，均被纳入主城范围。

　　▲杭州城市空间结构示意图

　　时隔两年，良渚以主城的身份回归大众视野。

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　　如今，良渚在各个方面都有了质的飞跃。

　　首先，地理断层被填补：

　　此前的良渚，与周边板块存在着巨大的断裂带。而随着城市的发展，良渚已经无缝衔接上了南面的云城；同东面的勾庄，则整体规划了北部新城。

　　至此，良渚和整个西北部紧密地融合在了一起。

　　其次，板块的通达性更强：

　　莫干山快速路已经建成通车，从良渚往来申花、桥西，能一路高架直行；向南还能够连上留石高架，去往杭州的各个地方；

　　▲莫干山路（石祥路-绕城北线）示意图

　　运溪高架则把良渚和未来科技城串联到了一起；还有早就通车的古墩路、莫干山路以及绕城西线......

　　交织的路网就像密密麻麻的针脚，把良渚和各个板块缝合到一起。良渚如今的通达性，自然不可同日而语。

　　与此同时，大量城市资源还在不断向良渚导入：

　　良渚博物馆、大屋顶文化艺术中心，人文气息浓厚。全国唯四的国家版本馆杭州馆区肩负的是中国文化的传承职责。

　　杭州第二家洲际酒店就在良渚，目前已开业。酒店前还矗立着一座摩天轮，已是良渚新的地标之一。

　　产业上，良渚同样在大步向前：

　　在《杭州城西科创大走廊发展”十四五“规划》里，良渚被纳入大走廊联动区，2025年争取成为继云城之后的“第五城”，打造“数字文化未来社区的中国样板”。

　　就在上周，阿里巴巴开启了第三次万人“大迁徙”：阿里云事业部陆续搬迁至云谷园区。

　　此外，飞天、FEC、未来PARK、乐佳中云&科技等都将陆续搬入云谷，总数人预计将超过万人。

　　各种利好叠加和兑现，极大改变了良渚的气质和地位，新良渚已来。

　　深耕良渚20多载，在某种意义上，万科就是良渚的筑城者和气质奠基者。新良渚已来，新的万科作品也不会缺席。

　　在良渚正中心，2号线良渚站上盖，良渚客厅的住宅地块，万科带来了全新的光年系作品——星图光年轩。这是万科续写良渚梦想的下一笔，也是未来人居生活的打样地。

　　简易区位图

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　　星图光年轩占地约7.8万方，接近11个标准足球场。项目限价29100元/㎡，共规划了19幢高层，总套数约1840套。

　　鸟瞰效果图

　　这些年，万科一直在思考如何营造更有品质、温度和归属感的社区，以及充分提升社区活力。作为“光年系”的集大成作品，万科在星图光年轩里做了许多创新性的尝试。

　　你能想象一个限价仅2.91万的楼盘，立面却用上了高端改善专属的全公建化立面吗？ 对的，星图光年轩破天荒的用上了，是良渚高层住宅公建化立面的首秀。

　　“深色铝板+大面积玻璃”，横向点缀白色线条，整体更加现代轻盈，未来是玉鸟街上最耀眼的风景。

　　立面示意图

　　传统园区里的泳池，星图光年轩改成了戏水池。

　　一般来说，露天泳池只有夏季能够短暂地使用一阵子，其他时间只能无奈地作为摆设，而戏水池的参与度相对更高。

　　在后期的运营中，万科还将组织社区摸鱼大赛。无论你是大人还是小朋友们，都能感受一把“摸鱼”的快乐。

　　▲戏水池示意图（后期使用以物业管理规范为准）

　　以往的儿童玩乐区，小孩子倒是管自己“嗨疯了”，但在一旁照看的大人只能枯燥地刷手机。正因如此，星图光年轩设计了“混龄活动区”——除了孩子们的玩乐项目，家长也能参与其中，共度惬意的玩耍时光。

　　星图光年轩还设有专门的萌宠乐园，主人们可以在此交流喂养心得，宠物也有了自由的活动天地，同时不会打扰到其他人。

　　沿玉鸟街约500米的城市界面，星图光年轩打造成了一条玉鸟花街。

　　▲街区示意图

　　沿街以“日月晨夕“为主题，做出4个口袋空间，成为全龄活动场、老年休憩园、下午茶花园、生态停车场……

　　它既是良渚人回家的礼仪大道，也是所有市民共享的生活街区。“设计一切”的星图光年轩，重新定义了我们的城市。

　　在星图光年轩，你能强烈地感受到：这不仅是居住的小区，更是一个年轻、充满活力的社交场。

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　　万科对于星图光年轩的赋予是从外到内的，就连装标都不像是3000元/㎡档位的。 中央空调、洗碗机、新风、科勒洁具，同等装标少见的顶喷、各类小五金等，甚至全屋墙纸都囊括在内，高配的简直不像是2字头新房，重新定义了良渚住宅标杆的模样。同时，星图光年轩拥有几乎碾压级的城市界面和齐全配套，在价格上也更有优势。

　　毋庸置疑，星图光年轩的到来，正是良渚新城的红利收割时刻。