“金九银十”将开启黄金投资季 阿里拍卖商业地产板块蓄势发力 闲置多年商铺一朝成交

　　8月13日，珠海华发实业股份有限公司在阿里拍卖平台上拍的“广东省珠海市香洲区石花东路28号三楼22-28轴商铺”以925.55万元拍出，溢价率16.34%。已经闲置四年的商铺最终溢价成交，在物尽其用的同时也让国有资产实现保值增值，阿里拍卖商业板块业务的道路正在越走越宽。

　　此次华发股份上拍的这套商铺标的，位于华景东苑小区，系珠海滨海豪宅住区，建筑面积795.55平方米，套内面积605.54平方米。周边拥有海湾花园、九洲花园、珠海度假村等成熟小区，紧邻九洲港口岸，毗邻九洲中学，消费群体稳定。

　　标的此前曾有过出租经历，但从2017年起一直空置，直到2021年6月华发股份与阿里拍卖牵手合作，启动销售。8月12日，标的在阿里拍卖平台以特批起拍价7955500元开拍，吸引了超过3500人的兴趣，45人设置开拍提醒，最终2人报名参与竞拍，并展开激烈竞争。

　　历经14次出价，超过25分钟的延时，标的以925.55万元的价格落槌，成功拍出！

　　空置多年无人租，一上平台溢价出——这样的案例，华发并非孤例。前不久，世茂集团在浙江的多套商办写字楼和车位也通过阿里拍卖平台上拍，其中部分写字楼的库存周期长达七年。但凭借阿里拍卖平台多年积累的渠道、客源、推广等综合优势，蓄客火爆，世茂旗下丽水璀璨岚园的商铺，甚至是以触及拍卖封顶价的价格拍出，令合作企业收获满满。

　　“对于很多企业和企业管理者来说，一方面要权衡租售之间的利弊，另一方面确定出售的话，也要寻找好的出售时机、出售渠道，尽可能实现资产的保值增值。可以说阿里拍卖能够帮助企业完成这样的战略目标，实现高效高价值的资产处置。”阿里拍卖平台相关负责人表示，阿里拍卖当前逐步耕耘的商业地产板块正在慢慢体现出爆发力，“从碧桂园、中南到招商蛇口，再到世茂、华发，通过和十几家开发商的合作，阿里拍卖在助力国企、民企、央企存量资产去化方面，已经验证了合作的新模式。”

　　数据显示，自今年5月开始，从520拍卖节到7月商办节，阿里拍卖在商业地产存量盘活方面深入市场需求，助力地产项目长周期库存去化。此次商办节更是覆盖央企、国企、民企等数家房企联合参与，华发作为国企标杆，在此次商办节实现了存量资产高溢价。

　　企业也通过实际行动表示了和阿里拍卖合作的信心：世茂目前已与拍卖商业平台形成长期供给合作，自5月来已经第三次资产上架，每轮交保竞价都十分火爆，第四批也已经在筹备当中。

　　接下来阿里拍卖商业平台正在紧密筹备金九银十，预计将联合多家战略合作客户，打造“黄金投资季”，还将在用户看房体验、用户权益福利玩法上提供更多形式，助力行业在9-10月实现资产更加高效有效的处置。拭目以待吧！