钱湾智谷交付在即，杭州商务办公迎来“新变局”

　　7月15日，近30位媒体人士齐聚钱湾智谷，包括传化科技城领导共同出席“湾区引擎  与新同行”媒体见面会。 钱湾智谷即将迎来交付，用一次崭新的亮相，为杭州高端商务格局的重塑埋下伏笔。

　　战略机遇“叠加区”与传化的“情怀与决心”

　　钱湾智谷位于萧山科技城核心区和启动区——传化科技城，这里是杭州主城沿江板块唯一可以大规模连片开发的区块，向西对接亚运主战场、有“宇宙中心”之称的钱江世纪城，向东连接萧山国际机场，约30分钟车程基本覆盖钱江新城、钱江世纪城、萧山市中心。

　　如果从城市战略的角度来审视，这片区域拥有“萧山新一轮赶超发展、跨越发展主平台”，“杭州拥江发展主战场”，“浙江省大湾区建设主阵地”等城市级战略光环加持。

　　目前，像浙江大学杭州国际科创中心、清华长三角研究院创新中心以及生命科学、信息技术、文化传媒等头部企业已加速聚集。在这样的战略机遇叠加和浓厚的产业氛围之下，传化科技城钱湾智谷享受开发区、综试区、自贸区和临空示范区的高能级红利。

　　传化集团董事长徐冠巨曾在内部讲话中明确提出，“对这一块土地，传化是怀有深厚感情的，这里是萧山的围垦区，造就了具有围垦精神的一代萧山人”，“要通过履行传化的社会责任感理念，回报这片土地”。

　　某种程度上，正是传化的实业基因，孕育了项目营造上的情怀与决心。传化科技城用“一张蓝图绘到底”的精神精耕细作，并已经取得了相当不错的起势，而作为传化科技城核心产业平台，钱湾智谷首当其冲地承载起这种国际化与前瞻性。

　　风景中的生产力——国际商务的“第二立面”

　　在杭州的商务办公竞争格局中，黄龙商务区、武林商圈、钱江新城等CBD写字楼通常掌握着高端商务的话语权，但这一次钱湾智谷跳脱出CBD商务的开发路径，用一次“弯道超车”，重新定义杭州高端商务。

　　事实上，如果我们把视线放之于全球，苹果、谷歌、Facebook等企业总部不再热衷于CBD，取而代之的是EOD（ecological office district）模式，就是以自然生态为导向的办公区域，而这种模式也正是钱湾智谷所遵循的“理念模型”。

　　在寸土寸金的传化科技城核心区，钱湾智谷将自然景观的面积直接推升至近8万m2体量，高浓度的园区生态底色下上，还占据钱塘江“百亿超级江堤”核心段优势，围合成“三面环水，一脉钱塘”的天然格局，这让钱湾智谷拥有EOD办公的核心基因，生态成为助力企业创造力和活力的催化剂。“工作成为一场穿越公园的旅行”，这或许是对钱湾智谷生态办公体验的形象概括。

　　当然，生态禀赋仅仅是前提和基础。“钱湾智谷希望打破传统封闭式办公的‘企业孤岛’，主张开放、共享、活力的园区氛围”。链接独栋集群的“风雨连廊”、数千平方米的共享空间、企业庭院、园区洄游动线等，都聚焦人与人之间、企业与企业之间的互动，真正发挥企业集群优势。

　　“生态”是我们看钱湾智谷的“第一眼”，相较于CBD写字楼，钱湾智谷1.0/1.2的超低容积率独栋集群，在空间形态上堪称杭州商务“第二立面”。

　　35栋建面约1300-3500m2独栋集群以及3栋商业中心、共享办公、商务酒店分布于167亩土地上，每一个办公独栋均拥有独占式庭院、空中退台、屋顶花园，一改传统高层写字楼封闭式的空间设计，重新厘定了建筑与自然的关系，同步带来办公体验感的迭代。此外，独立电梯、超大柱距、360度景观视野、约4.45米层高、专属车库等进一步发挥“独栋”优势，为企业办公提供体系化的商务空间解决方案。

　　国际商务第一站——多元配套含金量十足

　　商务的“高效性”几乎是所有企业判断写字楼价值的核心标尺，尤其对于战略版图对接国际竞争的头部企业，通勤效率就是企业效率。钱湾智谷约15分钟萧山国际机场，2021年机场轨道快线通车后，仅1站即达机场航站楼；同时，经杭甬高速、沪杭高速、机场高速等实现2小时长三角核心城市覆盖。

　　另一方面，优质人才聚焦的密度决定了产业发展的天花板。如何形成高精尖人才的向心力，助力企业发展？钱湾智谷在这一方面也交上了一份高分答卷。

　　首先，依托传化科技城核心区位，钱湾智谷享受科技城完善的配套体系，包括百年名校惠灵顿杭州校区、英国顶级医疗集团IHG旗下的杭州英慈科谊医院、权威公立学校杭师大竞潮小学&理想国幼儿园、新加坡经典商业邻里之家、香港置地Science Park商业综合体等，可实现产业人才的高吸附能力。

　　值得一提的是，钱湾智谷已正式签约世界五大行之一——世邦魏理仕、洲际假日酒店等2大全球品牌，届时还将在园区内部打造共享办公与商业中心，进一步夯实商务办公体验。

　　高浓度的生态基因、国际商务第一站的区位优势、独栋集群的空间性能以及国际化的配套体系下，钱湾智谷形成了一套独有的“ECOffice生态办公价值体系”，相信随着交付日期的临近，这一种价值体系也将成为引领商务发展、重塑杭州商务格局的重要力量。