错过都会森林，别再错失森临澜府

　　六站江河汇，320W+买进上城区

　　翻开杭州限价地图，不难发现：全城房价天花板，始终锚定在以钱江新城1.0为核芯的上城区，还有旁边以钱江新城2.0为核芯的“原江干区”，当前，这里正迎来新一轮的价值拐点。

　　4月份，江干区并入上城区，由此，钱新1.0、2.0两大重量级区域得以政策同轨，真正意义上实现合璧，城市能级同步提升。与此同时，区域已确定了67500元/平米的板块限价，二手房单价已超10万，遥领全城。

　　毋庸置疑，原来独立的江干，在“新上城”实力加持下，无论城市资源还是心里价位，都在不断向钱江新城看齐，一个崭新的大城东价值格局正逐渐成型。

　　森临澜府项目所在的东站生活圈区域，距钱江新城2.0区域直线距离仅约3里、从地铁四号线黎明站（在建）到江河汇也仅6站。从钱新到东站城市圈，限价从6万级直抵4万级，落差巨大；且根据目前现状，主城紧贴市心的板块，西面文教、申花均在5万级，北面文晖、大关均在5万级，南面滨江、奥体也是高不可攀，也就东面还有机会，但当前城东新城、艮北等均已出现地荒，笕桥也仅剩3块地，城东未来4万级楼盘无疑将近绝迹！

　　在这波城市红利助推下，森临澜府顺利以5公里价差26700元/㎡，成功“出圈”，在“新上城”当是可遇而不可求的存在。

金隅·森临澜府区位图

　　目前B区二开预售证已出，1#、2#、4#、7#全新品加推，共计245套房源，两幢高层，两幢洋房，建面约89-129㎡主力户型，对于四开四罄的森临澜府，销售期已进入后半场的森临澜府，这种户型将越来越少见，现在入手还来得及。

　　城东价值跃升 东站旁还有机会

　　根据城市发展脉络规律，明眼可见，从6万级钱江新城到4万级东站城市圈，是一条清晰的价值外溢轴线，也是城市资源进化的方向所在。随着城东价值跃升，杭州的下一个时代，正在这里酝酿。

　　据悉，区域3年内将有几个重要坐标陆续崛起。首先是预计今年通车的地铁4号线，其明石路站（在建）直距森临澜府A区约500m、黎明站（在建）直距B区约300m，未来出门在轻松步行范围内即可乘上地铁，4站以内覆盖东站生活圈、6站以内覆盖江河汇商务圈、8站以内覆盖武林中心繁华。

地铁4号线路线示意图

　　同时，旁边约15万㎡世茂TOD综合体（在建），汇集购物、娱乐、运动、餐饮等商业配套，满足家楼下抵达对生活的美好向往；附近还规划有90班九年一贯制学校，小学、初中一体。

　　(项目周边学校的招生政策等相关情况,需由购房人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询,以教育主管部门]或相关政府部门答复意见或公开信息为准,开发商对此不作任何承诺,亦不承担任何责任。)

黎明站TOD（在建）综合体效果图

　　配套提升，带来的不只是价值升级，还有生活蜕变。有这样的优越底盘为支撑，森临澜府凭借合适的价格、出众的品质，前期已 “4开4罄”。近期，金隅森系开篇之作——都会森林的惊艳交付，引起市场一片热议，得到了极高的关注和好评，即可预见，作为“森系”迭代作品，森临澜府未来值得期待。

都会森临交付实景图

　　森系焕新作品 低密洋房住区

　　森临澜府受到客户首肯的，当是它难得的低密洋房格局。随着主城土地资源日趋紧缺，社区用于营造绿意的空间越来越少。作为金隅“森系”的焕新作品，在社区舒适度层面可谓铆足了功夫，仍然坚持A区2.0、B区2.2低容积率，用更多的空间造更少的房子，把自然柔软的时光还给业主。 

金隅·森临澜府鸟瞰图

　　因此，多重立体林下空间在这里成为现实，打破绿色与生活的边界，强调沉浸式、步入式的园林设计，有艺术花境装点园区各处，将建筑浸润在自然中；又有景观步道自由穿插、蜿蜒优雅，偶尔邂逅一池拥有艺术审美价值的霍克尼水景，在家楼下就能享受到花园般的洋房生活。在这里，闲步、阅读、聊天、运动......所有功能，都被融入进了园林里，让社区变得亲切起来。

金隅·森临澜府B区效果图

　　区域高定版双会所标配

　　如果考察过森临澜府，就能发现，它不只有绿意，还有精致的诗意。除了大师凡德罗“少即是多”艺术思想影响下建筑与绿化的极简流线表达，还有大师霍克尼特有灵动而丰富的水景与灯光系统再现，满足你对品质生活的细腻追求。

　　与此同时，同价位产品中很难实现的会所生活内容开发，成为森临澜府的标配——罕见实现“双会所”配置，且根据业主年龄层需求，分别赋予不同的功能。

　　比如A区“亲子会所”搭载了童玩乐园、多功能教室、阅读天地、烘焙乐园等，充分考量孩子的成长需求及家长陪伴下的内容完善；部分架空层还被改造成“邻里泛会所”，融入适于孩子放学后自主学习成长的“4点半课堂”，以及能承载邻里、亲友欢聚时必须的“共享厨房”。

金隅·森临澜府A区亲子会所效果图

金隅·森临澜府A区会所四点半课堂效果图

金隅·森临澜府A区会所共享厨房效果图

　　B区则互补性打造了“星级酒店式会所”，在这里，一年四季开放，你可以在“室内恒温泳池”泡上一整天，也可以把塑身梦想交给“多功能健身会馆”，或邀上朋友在咖啡馆里谈说风云，享受午后时光的惬意。

金隅·森临澜府B区会所室内恒温泳池实景图

金隅·森临澜府B区会所健身房实景图

　　所有场所向全业主开放，多种模式并行，从陪伴、社交到运动、娱乐，无需满街寻找，家楼下就能满足。

　　森临澜府与春棠澜府两个项目均为金隅地产开发，且后期均由滨江物业服务。鉴于两个项目距离较近，为给业主提供更丰富、更高品位的社交、文娱、休闲、会客、健身的场所，故前期物业服务方案中拟安排将两个项目的会所进行资源共享，交付后业主可凭门]禁卡共用两个项目的会所。同时，因两项目分属于不同地块，后期各自全体业主有权变更物业管理服务方式，会所资源通用的管理模式存在变更的可能，敬请留意。

　　“森系”经验主义原创户型

　　森临澜府的产品力基因，还体现在户型上，一脉延续“森系”户型优势，在成熟的体系框架之上，寻求森临澜府独特的户型研发。无论大小户型，均拥有大面宽的充沛采光与宽广视野，部分户型还配置了储藏室与电器墙，让生活品质与格调兼有。

　　本次即将加推的高层建面约89㎡三室两厅小户，主城紧缺300万级地铁小户，也拥有难得的“大格局”，双卧全南采光，阳光充沛、景观优雅；约6.3m双联阳台；还有餐客一体化公厅，南北垂直对接阳台，空间感自由舒展；U型厨房、冰箱预留区环状铺开，生活流线科学分明，在建面约89方产品中已是很难得。

　　建面约128㎡高层为全明边套，在经典四叶草布局的基础上，设计了一个MAX剧场式大边厅。预留中岛台空间的设计，让厨房与客厅空间融通形成有趣互动，中西双厨的多样生活体验，在这得以实现。加上客厅外约5.9米的大尺度阳台，完美契合改善家庭对舒适公共空间的需求。

　　建面约105㎡洋房，三室两厅两卫的设计，三开间朝南布局，约10米大面宽；6.6米朗阔尺度双阳台配置，阳光充沛，将景观尽收眼底；收纳性能强大，设有独立储藏间，适应衣物、玩具、杂物等储存，实用性极强。 

　　洋房建面约117㎡户型，四室两厅两卫，约9.4m南向大面宽，像一面巨屏，将三个卧室全部南向呈现，且全飘窗配置，让生活更加贴近自然；约3.5m开间阳光大套卧，全幕景观窗设计，自带独立卫浴、梳妆台，给予酒店般的居住质感；还有剧场式大边厅，对接约5.2m大阳台；还有一大亮点，玄关处独立加载一多功能储藏室，作为孩子玩具、藏酒、衣物、杂物等收藏空间，将为全家节省出大量生活空间。

　　总的来说，森临澜府当是一个难得的均好性楼盘，无论从哪个角度看，都禁得起考量，金隅·森临澜府B区6月加推已开启倒计时，建面约89-129㎡低密洋房空间，值得入手珍藏！

　　声明：

　　本文为第三方推介，与开发商无关，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。项目A区推广名为【金隅森临澜府A区 】核准地名为【森临澜府】；项目B区推广名为【金隅森临澜府B区 】核准地名为【春棠澜府】。项目开发商为【金隅瀚潮（杭州）房地产开发有限公司】。

　　项目的周边学校的招生政策等相关情况，需由购房人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，开发商对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。

　　本文所呈现的直线距离数据均来源于网络地图测量。本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。