龙湖紫金上城：资产配置往何处去？

　　PART 1

　　从一季度数据来看，上证指数较季度内高点下跌超7%，深证成指较高点跌超15%，跌幅超10%上的股票达到了1439只（数据来源：新华网）。受股市影响，基金净值也在春节后大跌，明星基金普遍遭遇“滑铁卢”， 股票基金平均下跌2.79%，部分基金跌幅可达20%-30%（数据来源：每日经济新闻）。市场“绿意盎然”，基民们自我调侃“跌妈不认”。

　　年前高调狂奔的股票和股票性基金，年后风云变幻，突然“变脸” 震荡杀跌，让经历过的投资者纷纷直呼“魔幻”！

　　PART 2

　　股票型基金的综合风险是低于股市的，通过交纳一些管理费用将资金交给专业基金经理，对于投资者而言更加省心。但由于其与股市行情挂钩，且直接取决于基金经理的个人表现，随着股票市场的震荡起伏，投资风险随之加剧，也存在本金不保的风险。当下股市相关投资渠道市场尚不明朗，不少投资者无奈之下忍痛“割肉”出场。

　　逃离了“水深火热”的股票型基金市场，在金融投资市场基金还有其他选择，比如指数基金、货币基金、债券基金等。指数基金也是与股票市场关联的，但与股票基金有所不同。指数是按照某个规则挑选出一篮子股票，并反映这一篮子股票的平均价格走势。指数基金按指数去买股票，可以分散投资风险，同时费率相对更低，但它无法克服市场本身的系统性风险以及经济周期的不利影响。股市整体行情不好时，它也难以独善其身。

　　相比之下，货币基金和债券基金的安全性和稳定性更强。其中，更加为人所知的是以“余额宝”为代表的货币基金。不得不承认的是，货币基金的黄金时代已不再，以余额宝为例，去年净值收益率为1.8509%，首次降至2%以下（数据来源：中证网）。而今年的居民消费价格涨幅3%左右，货币基金表现难以跑赢通货膨胀。

　　债券基金顾名思义是投资于债券，收益稳定，也意味着投资潜力相对有限，同时由于资金进出要承担申购赎回费用更加适合长期投资。值得注意的是，由于面临着利率风险，债券基金净值也有可能下跌。

　　PART 3

　　追求更加稳健的投资方式，很多投资者瞄准了不动产。一方面，不动产本身有使用功能，另一方面，收益稳定，投资更加省心，且优质不动产存在潜在的更高回报率。

　　纵观杭州目前不动产市场，住宅投资门槛高，商铺市场饱和，且受疫情影响,去年租金水平整体下跌、空置率走高，当前并非投资良机，投资成本和门槛低的酒店式公寓因而成了很多人的优先选择。酒店式公寓可持续稳定收租，在杭州，热门酒店式公寓租金回报率更可达到5%-6%，且租金是逐年上涨的（数据来源：杭州看房网）。

　　若想通过收租跑赢通货膨胀，先一步实现财富自由，前提是选择优质酒店式公寓。在杭州，龙湖·紫金上城是全城乃至温州等外地客户争相PICK的热门资产，2020年夺得主城区成交套数第一（数据来源：住在杭州网），2021一季度稳居西湖区商住类销售套数TOP1（数据来源：瑞谷），开售以来已经劲销2000+套，人气爆表！

　　(紫金上城开盘人气实景)

　　更难得的是，紫金上城已经是实景准现房，所见即所得，投资安心省心，降低了风险，而且年中就将交付，即买即出租，财富赢收快人一步；同时紫金上城作为地铁2号线上盖天街TOD资产，紫荆天街2019年底开业两天客流超30万，人气天街助推资产价值，同时地铁1站即达浙大紫金港，2站直通申花，一脉串联城西文教区、武林等区域，帷幄地铁上盖价值高地；更有龙湖品牌实力为天街资产保驾护航，龙湖潜心商业地产21年，位列中国商业地产TOP5，投资更安心。

　　紫金上城7号楼建面约38-68m²可双钥匙LOFT即将加推，户户配置观景平台，不限购不限贷，最后机会，一等再无！VIP：5607 7777 | u.longfor.com/leb263h

　　本项目推广名为“龙湖·紫金上城”，备案名为“龙致商业中心”，核准地名为“ 杭政储出（ 2017 ） 5号地块”。以上面积均为建筑面积。本项目开发商为杭州龙郦实业有限公司。以上活动内容详情请咨询营销中心具体以案场公示口径为准，在法律允许范围内，该活动最终解释权归开放商所有，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。地铁口为地铁2号线三墩站。紫金上城项目工程已完成竣备，现已实景呈现，合同规定2021年6月30日交付（一期），具体交付时间以项目通知时间为准。出街时间: 2021年4月，有效期1个月。 销售许可证:杭现售字（ 2020 ）第0009002号