欧美金融汇：世界的EFC，不断制造杭州影响力的“超级精神符号”

　　如果问你，杭州甲级写字楼空置率最低的区域在哪？答案你绝对想不到，竟然是在未来科技城。

　　据第一太平戴维斯发布的《杭州写字楼市场2019年第四季度》的简报称，未来科技城近年来甲级写字楼的空置率下降明显，尤其是2019年顶尖互联网巨头的进驻，使未来科技城甲级写字楼空置率降至10%，几乎与庆春、黄龙商圈并列成为杭州空置率最低的地区之一。

　　EFC实景图

　　这一年，未来科技城商业市场发生了两件震动国际资本圈的大事件。

　　顶尖互联网巨头前脚刚携5000多名员工进行了一场浩浩荡荡的办公搬迁，后脚国际PE巨头基汇资本就大手笔收购了这栋46层超甲级写字楼，做了前者的房东。

　　这一切皆指向一个地方，那就是EFC。

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　　除此之外，还有在科技界享有高声誉和影响力的伦敦科技周，世界青年领袖交流平台世界青年领袖论坛，海外侨界精英汇聚之地侨联峰会……

　　EFC仿佛自成一个庞大的星体，不断吸引着漫天的光芒朝它无限聚拢，愈发熠熠夺目，为杭州这座国际名城持续发散影响力。

　　活动现场图

　　具有长期投资持有回报，兼具土地收益、抵押融资、租金、自用等多重属性，低置业风险的商业写字楼，成为一片浩瀚的蓝海。

　　不少投资老手甚至已经形成了一套简单讨巧而保险稳当的目标锚定方法论，那就是跟着市场敏锐度极高的资本巨头走，享受圈层效应下的光环照耀。

　　核心区域的核心资产，不管在任何时候都会成为资本竞相争夺的对象。

　　作为未来科技城正核的CBD封面及建工的封神之作，EFC自面市以来就是未来科技城产业新贵们的首选之地，各项数据亮眼非常，市场表现也是张力满满。

　　成交价已破3万元/㎡，直奔着4万元/㎡，入住率达到95％，出租率一直维持在90％以上，客群清一色阿里系、浙大系、浙商系、海归系组成的“新四军”。

　　从2017年交付至今，三年有余。EFC写字楼的租金已由最开始的1.5~2元/平方米/天，涨至现如今的3.5~4元/平方米/天，翻了一倍，回报率远远超过10％，溢价率更是比周边同类竞品，高出20~30％。

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　　懂市场的人自然深知以上这些数据有多么难能可贵，在时间的淬炼和见证下，拥有极强反脆弱性的EFC，正呈几何式爆发出强劲的市场增值力，为投资者无形中铺展出一张庞大紧密且无限延伸的安全网。

　　巴菲特曾说：“我最喜欢的持有期是永远”。拥有优异产品力的写字楼，在设计之初就被赋予了凌驾于时空之上的时代意义，入住之后更善于后期的经营维护，确保全生命周期的品质与品位的超水平发挥。

　　EFC作为建工敬献给杭州商业市场的扛鼎之作，从一纸蓝图的疯狂擘画，到落地而起的恢弘之势，再到现如今的高光不断，对它而言，没有巧合，皆是铺陈已久。

　　EFC的业态涵盖面之广，商业配套之完善，软硬件设施之卓越，全球资源优势的超强整合力，皆为楷模。

　　EFC实景图

　　在EFC的运营伺服清单中，囊括了最优秀的商业设计公司Benoy(贝诺)、全球顶级室内设计公司之一的Wilson Associates(威尔逊)、澳洲知名地下室停车管理专家Wilson Parking(威信)、世界五大行CBRE(世邦魏理仕)物业管理顾问等团队，几乎为投资和自用的业主解决了一切后患。

　  EFC实景图

　　其中，PM导向的CBRE物业管理顾问团队，致力于为企业自用型物业提供IFM服务，运营型物业提供PM服务的商办物业服务品牌。

　　在综合设施IFM业务中，提供工作场所空间规划、设备设施维护运行、环境管理及治理服务、空间资产管理服务、大型活动支持服务、搬迁入驻服务等。

　　与此同时，还会对企业租户提供个性化服务，深挖客户需求，不断提升客户体验价值，真正呈现出一个国际化社区氛围应有的氛围和世界级水准。

　　随着未来科技城二手房破5时代到来，余杭行政区划调整，原先在临平的政府驻地和教育资源将逐步归位的消息甚嚣尘上，未来科技城作为余杭的黄金之地，早已做足准备盛装迎接余杭行政中心的归来，未来科技城的一幕崭新序章已被预见。

　　图片来源于网络

　　这对于黄金中的黄金EFC来说，自是与有荣焉，身为未来科技城超级IP的它，将继续以国际前瞻性、硬核产品力、软性服务力不断筑高自己的竞争壁垒。

　　历史的洪流奔涌向前，EFC作为时代领潮者，必将继续御潮而行，EFC注定成为这段未来篇章的书写者，以超级精神符号的名义，代表杭州商务高度向世界挥手致意。

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