都会公馆：东站旁的王牌商业资产，成为众多投资客眼中的香饽饽

　　PART 1

　　投资客在选择城市房产品的投资逻辑中，都有一条规律：占有城市的硬性资源。换而言之就是房产类的产品，尤其是投资为主的产品，地段才是亘古不变的铁律。有了好地段，意味着拥有好的城市资源，这些资源包括、交通、商业、教育、医疗等等。

　　而这个位于杭州城东新城的都会公馆，就是因为占据东站资产这样一种硬性资源。受到了投资客的认可与钟爱。这种无法再次复刻的资源，给予了都会公馆一种无可比拟优越性，更奠定了其未来的价值前景和收益红利。

　　PART 2

　　都会公馆怀抱东站这个超级大IP究竟有多高的价值呢？

　　首先超级枢纽杭州东站，不仅是亚洲最大的交通枢纽，也是杭州链接世界的第一门户，年发送商旅流量超1.26亿。最近又增添了枢纽商务区的规划，2022年建成，定位为国内一流枢纽经济示范区。既有当下的火热，又有蔚然的前景，属于极高价值的头号硬性资源。

　　（杭州东站）

　　其次，庞大的客源流量，将会转化为繁华的经济价值，在这片区域里成为一种红利。尤其对于商业地产而言，这里将会是一个聚宝盆。比如东站TOD超级枢纽带来的便利交通和生活方式，让这里的酒店、公寓、写字楼、商铺等等的租售情况，较为乐观。据安居客数据显示，东站区域内星级酒店平均租金为468元/天，写字楼平均租金为3元/㎡/天，50m²的公寓月租金可带4000元，均高出市场一截。而且这里不存在一般业态所谓的淡季疲软期，所以投资热度一直居高不下。也正是因为以上原因，位于东站仅约500米之遥的都会公馆才会如此亮眼。

　　都会公馆由龙湖集团和金地商置联袂打造，其中龙湖从事商业地产运营20载，位列中国商业地产品牌TOP7，堪称“商业老司机”。以浙江为例，龙湖目前已布局7座天街，1座星悦荟，3座星级酒店，2个产城项目。龙湖冠寓在浙江地区拓展近7000间房间，成熟期运营门店出租率超95%，备受认可。

　　从选址到开发再到运营，龙湖已然形成了完善的全维运营生态链，每个环节俱是有口皆碑。有着龙湖光环加持的都会公馆，从一开始就得到了更多的关注度。

　　PART 3

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　　目前都会公馆正在热销的公馆LOFT，同样以超强的产品力刷新了市场认知。东站旁地铁口，建面约50-55 m2双钥匙可三房LOFT，单价3.3万/m2起，买一层享两层，一次投入翻倍收益。杭州市心城东新城中轴，小面积精奢空间设计，低总价优质资产。除此之外，凭借尺度的优势，还可做到商住两用，全能投资更超值。

　　另建面40m2东站旁综合体臻稀餐饮铺，首开即罄，二期商铺倾城火热预约中，城芯旺铺，预购从速，机遇难得，切莫错过。VIP：56393666

　　本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年10月。